Срочная продажа 3-х комнатной квартиры в Орле по Вашей цене
❗СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!❗ 📢Успейте купить выгодно просторную 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки по самой выгодной на сегодняшний день цене или цене лучшего предложения в самом центре Железнодорожного района города Орла. 🔥ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТУ КВАРТИРУ? ✅1. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ 🚌🏪Район с развитой сложившейся инфраструктурой – все необходимое рядом: ▶В 3 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта ЖД Больница, от которой без проблем можно добраться в любой район города. ▶ Детский сад №15 расположен прямо во дворе дома, а также в пешей доступности расположено ещё 4 детских садов: №45 (6 мин), №35 (7 мин), №49 (11 мин), №58 (9мин). ▶Ближайшее учебное заведение - школа №27 с углубленным изучением английского языка, она в 10-ке лучших Орла. От двери подъезда до двери школы №27 770 метров (9 мин), пересекаемые дороги не оживлённые, а пешеходные переходы оборудованы светофорами. В школу дети могут ходить сами. Также рядом в пешей доступности расположено ещё 3 школы: Лицей №32 (12 мин), Школа №11 (11 мин), Школа №48 (9 мин). ▶В 3 минутах ходьбы ЖД Поликлиника, в 11 минутах ходьбы Поликлиника №1, также в пешей доступности расположена Детская Поликлиника №3 и Орловская областная стоматологическая поликлиника. ▶Магазины с продуктами и товарами в непосредственной близости: Прямо в доме напротив расположены супермаркеты Магнит и Пятёрочка и множество других магазинов, включая 2 магазина автозапчастей. В 3 минутах ходьбы банкомат Сбербанк, аптеки, рестораны (Цоколь), автомойки, автосервисы и многое другое. Также в 5 минутах ходьбы расположен рынок на 3-Курской. ▶Досуг можно занять походом в бассейн (5мин), прогулкой по освещенной вечером набережной вдоль реки Оки (7мин), прогулкой в сквере 5-й Орловской Стрелковой Дивизии, оборудованном современными детскими площадками и лавочками (5мин) и в Сквере Танкистов (9мин). ✅2.СВЕЖАЯ ПОСТРОЙКА, УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПЛАНИРОВКА ПРОДУМАННАЯ ДО МЕЛОЧЕЙ Дом 1992 года - один из самых новых в серии. Площадь квартиры больше, чем во всех подобных 3-х комнатных квартирах аналогах - 67,2 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 9-ти этажного дома (центральный этаж - самый ликвидный). Квартира уютная и теплая с изолированными комнатами, просторной кухней правильной формы (у большинства квартир аналогов неудобная вытянутая форма кухни), раздельным санузлом и удобной планировкой. Одна из спален значительно больше, чем в квартирах аналогах. (точная планировка квартиры с нумерацией комнат представлена фотогалерее). • Общая площадь: 67,2 кв. м • Прихожая - 7,22 кв. м • Жилая комната 1 - 17,2 кв. м • Жилая комната 2 - 10,5 кв. м • Жилая комната 3 - 15,4 кв. м • Кухня - 8,5 кв. м • Кладовая - 1,4 кв. м • Санузел - 1 кв. м • Ванная комната - 2,5 кв. м • Коридор - 3,48 кв. м • Балкон - 9,3 кв. м. • Высота потолков: 2,55 м. (от чистового покрытия, так как собственник стелил полы) • Окна выходят на две стороны дома северо-восточную (на улицу 3-ая Курская) и юго-западную (во двор). Балкон выходит на третью сторону дома северо-западную (на переулок Речной). ✅3. В КВАРТИРЕ ЗАМЕНЕНЫ ОКНА ВЫПОЛНЕНА ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА • Заменены все окна и дверь на балкон на пластиковые со стеклопакетами от компании Rehau. • Установлены счетчики на электричество, газ и воду (холодную и горячую). • Вывезена лишняя мебель и выполнен клининг квартиры. ✅4. ОТСУТСТВИЕ СОСЕДЕЙ ПО ТАМБУРУ И УДОБНЫЙ ЛИФТ • В соседней квартире по тамбуру никто не проживает и их квартира не выставлена на продажу •Лифт оборудован датчиком в полу (такой функции нет даже в современных лифтах) •Дверь в подъезд металлическая с магнитным замком ✅5. ОТЛИЧНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ Благоустроенная придомовая территория располагает: 🅿большой и просторной асфальтированной парковкой, на которой даже нанесена разметка 🌳асфальтированными дорожками, ухоженными газонами, зелеными насаждениями скамейками и урнами 🏀огражденной баскетбольной площадкой и спортивным уголком (турник, брусья и теннисный стол) 🎠детской площадкой с качелями и горкой ✅6. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ И ФИЗИЧЕСКИ СВОБОДНА Задолженностей и обременений нет. Свободная продажа. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Квартира в собственности более 5 лет (2 взрослых собственника - оба будут на сделке). Полная стоимость в договоре. Полный пакет документов готов и проверен независимым юристом. Присутствует правовое юридическое заключение. Быстрый выход на сделку. 🎓На всех этапах сделки будет присутствовать независимый Юрист, то есть Вам нет необходимости привлекать юриста для сопровождения сделки ✅7.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО Поэтому продажа срочная. Не упустите возможность купить выгодно квартиру, которая прекрасно подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду 📢ПОКАЗЫ ТОЛЬКО ДВА ДНЯ : 3 ноября (четверг) и 5 ноября (суббота). ❗КВАРТИРА БУДЕТ ПРОДАНА 7 ноября (понедельник) 💰Защищаем и вознаграждаем посредников. 📞Запишитесь на просмотр прямо сейчас по телефону +7(920) 817 41-24!📞
❗СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!❗ 📢Успейте купить выгодно просторную 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки по самой выгодной на сегодняшний день цене или цене лучшего предложения в самом центре Железнодорожного района города Орла. 🔥ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТУ КВАРТИРУ? ✅1. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ 🚌🏪Район с развитой сложившейся инфраструктурой – все необходимое рядом: ▶В 3 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта ЖД Больница, от которой без проблем можно добраться в любой район города. ▶ Детский сад №15 расположен прямо во дворе дома, а также в пешей доступности расположено ещё 4 детских садов: №45 (6 мин), №35 (7 мин), №49 (11 мин), №58 (9мин). ▶Ближайшее учебное заведение - школа №27 с углубленным изучением английского языка, она в 10-ке лучших Орла. От двери подъезда до двери школы №27 770 метров (9 мин), пересекаемые дороги не оживлённые, а пешеходные переходы оборудованы светофорами. В школу дети могут ходить сами. Также рядом в пешей доступности расположено ещё 3 школы: Лицей №32 (12 мин), Школа №11 (11 мин), Школа №48 (9 мин). ▶В 3 минутах ходьбы ЖД Поликлиника, в 11 минутах ходьбы Поликлиника №1, также в пешей доступности расположена Детская Поликлиника №3 и Орловская областная стоматологическая поликлиника. ▶Магазины с продуктами и товарами в непосредственной близости: Прямо в доме напротив расположены супермаркеты Магнит и Пятёрочка и множество других магазинов, включая 2 магазина автозапчастей. В 3 минутах ходьбы банкомат Сбербанк, аптеки, рестораны (Цоколь), автомойки, автосервисы и многое другое. Также в 5 минутах ходьбы расположен рынок на 3-Курской. ▶Досуг можно занять походом в бассейн (5мин), прогулкой по освещенной вечером набережной вдоль реки Оки (7мин), прогулкой в сквере 5-й Орловской Стрелковой Дивизии, оборудованном современными детскими площадками и лавочками (5мин) и в Сквере Танкистов (9мин). ✅2.СВЕЖАЯ ПОСТРОЙКА, УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПЛАНИРОВКА ПРОДУМАННАЯ ДО МЕЛОЧЕЙ Дом 1992 года - один из самых новых в серии. Площадь квартиры больше, чем во всех подобных 3-х комнатных квартирах аналогах - 67,2 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 9-ти этажного дома (центральный этаж - самый ликвидный). Квартира уютная и теплая с изолированными комнатами, просторной кухней правильной формы (у большинства квартир аналогов неудобная вытянутая форма кухни), раздельным санузлом и удобной планировкой. Одна из спален значительно больше, чем в квартирах аналогах. (точная планировка квартиры с нумерацией комнат представлена фотогалерее). • Общая площадь: 67,2 кв. м • Прихожая - 7,22 кв. м • Жилая комната 1 - 17,2 кв. м • Жилая комната 2 - 10,5 кв. м • Жилая комната 3 - 15,4 кв. м • Кухня - 8,5 кв. м • Кладовая - 1,4 кв. м • Санузел - 1 кв. м • Ванная комната - 2,5 кв. м • Коридор - 3,48 кв. м • Балкон - 9,3 кв. м. • Высота потолков: 2,55 м. (от чистового покрытия, так как собственник стелил полы) • Окна выходят на две стороны дома северо-восточную (на улицу 3-ая Курская) и юго-западную (во двор). Балкон выходит на третью сторону дома северо-западную (на переулок Речной). ✅3. В КВАРТИРЕ ЗАМЕНЕНЫ ОКНА ВЫПОЛНЕНА ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА • Заменены все окна и дверь на балкон на пластиковые со стеклопакетами от компании Rehau. • Установлены счетчики на электричество, газ и воду (холодную и горячую). • Вывезена лишняя мебель и выполнен клининг квартиры. ✅4. ОТСУТСТВИЕ СОСЕДЕЙ ПО ТАМБУРУ И УДОБНЫЙ ЛИФТ • В соседней квартире по тамбуру никто не проживает и их квартира не выставлена на продажу •Лифт оборудован датчиком в полу (такой функции нет даже в современных лифтах) •Дверь в подъезд металлическая с магнитным замком ✅5. ОТЛИЧНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ Благоустроенная придомовая территория располагает: 🅿большой и просторной асфальтированной парковкой, на которой даже нанесена разметка 🌳асфальтированными дорожками, ухоженными газонами, зелеными насаждениями скамейками и урнами 🏀огражденной баскетбольной площадкой и спортивным уголком (турник, брусья и теннисный стол) 🎠детской площадкой с качелями и горкой ✅6. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ И ФИЗИЧЕСКИ СВОБОДНА Задолженностей и обременений нет. Свободная продажа. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Квартира в собственности более 5 лет (2 взрослых собственника - оба будут на сделке). Полная стоимость в договоре. Полный пакет документов готов и проверен независимым юристом. Присутствует правовое юридическое заключение. Быстрый выход на сделку. 🎓На всех этапах сделки будет присутствовать независимый Юрист, то есть Вам нет необходимости привлекать юриста для сопровождения сделки ✅7.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО Поэтому продажа срочная. Не упустите возможность купить выгодно квартиру, которая прекрасно подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду 📢ПОКАЗЫ ТОЛЬКО ДВА ДНЯ : 3 ноября (четверг) и 5 ноября (суббота). ❗КВАРТИРА БУДЕТ ПРОДАНА 7 ноября (понедельник) 💰Защищаем и вознаграждаем посредников. 📞Запишитесь на просмотр прямо сейчас по телефону +7(920) 817 41-24!📞