Покупка недвижимости в Италии: кто защитит ваши интересы?

Когда вы обращаетесь в итальянское агентство, вы обязаны заплатить комиссию: 3 - 4%. Но мало кто знает, что по закону агент не имеет права защищать ваши интересы. 📜 Согласно art. 1754 Codice Civile: «È mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza». То есть агент — это только посредник. Он не может быть вашим представителем. ❗Вывод: ваши интересы остаются без защиты. Именно поэтому умные и осторожные покупатели приглашают внешнего эксперта — человека, который стоит только на вашей стороне. ⸻ ✨ Что делаю я как внешний эксперт • Помогаю грамотно составить и подать предложение о покупке, чтобы ваши условия были учтены и защищены. • Проверяю все документы: кадастр, планировки, справки кондоминиума, сертификаты, энергетический аттестат. • Подбираю надёжного нотариуса, веду переговоры с его студией. • Анализирую и объясняю каждую строку проекта нотариального акта, выявляю риски и добиваюсь изменений. • Контролирую сроки, депозиты, платежи, чтобы не возникло неприятных сюрпризов. • Сопровождаю вас от первого шага и до получения ключей, остаюсь рядом и после сделки, помогая решить сопутствующие вопросы. ⸻ 🌿 Моя работа — это не дублировать агентство, а стать вашим личным гарантом. Я та, кто видит то, что вы не обязаны знать, и защищает то, что дорого именно вам. Без меня вы просто покупатель. Со мной вы — покупатель, у которого есть щит, опыт и уверенность. #недвижимостьиталия #купитьдомиталия #жизньвиталии #экспертнедвижимость #консультацияиталия #покупканедвижимости #домвиталии #нотариуситалия #безопаснаясделка #недвижимостьевропа #житьвиталии #домуморя #переездвиталии #покупкадомавиталии #итальянскаянедвижимость