NEXT WHITE Батуми: квартира 3+1 у моря - 150 м до пляжа, Spar 24/7, паркинг и реальные цены
Всем привет! Я Оксана Яценко, специалист по недвижимости в Батуми. NEXT WHITE - один из немногих готовых домов комфорт-класса в Батуми с квартирами большой площади у самого моря. Дом сдан в 2024 году - можно заехать и жить сразу. В обзоре показываю: - Квартира 3+1 площадью 104 м² - планировка, ремонт, виды - Квартира 1+1 площадью 54 м² - вариант для инвестиции или пары - Инфраструктура здания: Spar 24/7 на первом этаже, кофейня, бесплатный фитнес-зал - Подземный паркинг: 25 мест по $15 000 - редкость для Батуми - Фасад без кондиционеров и котлов - почему это важно через 5 лет Ключевые факты о NEXT WHITE: ✅ 150 метров до Чёрного моря ✅ Не более 10 квартир на этаже - тихая, камерная атмосфера ✅ Расположен между Grand Mall и Metro City ✅ Обслуживание ~$40/месяц для квартиры 3+1 ✅ Газовое отопление - экономия на коммунальных платежах зимой ✅ Ремонт под ключ или каркас - на выбор покупателя ⚠️ Осталось несколько квартир Контакт: WhatsApp +995 591 025 632 | Instagram @oks.iatsenko --- ТАЙМКОДЫ --- 00:00 - Введение: почему Next White закрывает боль клиентов - большие площади, нет студий 00:30 - История дома: первые жильцы въехали в декабре 2024 года 00:39 - Фасад без котлов и кондиционеров - почему это важно для капитализации 01:02 - Технические комнаты для оборудования: как застройщик сохранил эстетику 01:18 - Прилегающая территория: гостевой паркинг и козырёк от Батумских дождей 01:38 - Инфраструктура 1 этажа: Spar 24/7 с зоной готовой еды 01:57 - Кофейня с европейскими завтраками - один из лучших кофе в городе 02:16 - Ресепшн и охрана: обслуживание $40/месяц для больших квартир 02:38 - Удалённый доступ: арендатор может заселиться в любое время без хозяина 02:56 - Лифты Kone (Финляндия): бесшумные, скоростные, с бесперебойниками 03:09 - Бесплатный тренажёрный зал для жильцов - вид на море 03:26 - Подземный паркинг: 25 мест, цена $15 000 за место (осталось мало) 03:47 - Коридоры: не более 10 квартир на этаже - уют и камерность 04:02 - Квартира 3+1, 104 м², 17 этаж - прямой вид на море 04:26 - Обзор лоджии квартиры 3+1: место для балконной мебели и отдыха семьи 04:42 - Планировка 3+1: три отдельные спальни + кухня-гостиная с выходом на балкон 04:57 - Мастер-бедрум с видом на море: просыпаешься - видишь только небо и воду 05:31 - Две дополнительные спальни - каждая с окном и балконом 05:51 - Стратегии покупки 3+1: для большой семьи или инвестиции в аренду 06:25 - Локация: 150 м до моря, между Grand Mall и Metro City, рядом парки 06:43 - Квартира 1+1 (невидовая): твёрдый вариант для жизни, возможна перепланировка в 2+1 07:25 - Гостиная 1+1 с выходом на балкон - две точки света 08:02 - Квартира 1+1, 53.8 м², 4 этаж - вид на море, лоджия с двумя выходами 08:40 - Подходит для жизни и аренды: сезонной или круглогодичной 08:57 - Санузел: белая ванна, стиральная машина помещается 09:11 - Показ готового ремонта каркаса (квартира на аренду - не продажа) 10:02 - Квартира 1+1, 54 м² с готовым ремонтом - в продаже, 3 этаж 10:31 - Гарантия вида: два сценария развития соседних домов 11:33 - Ремонт под ключ 1+1: полный набор техники, встроенный холодильник, посудомойка 12:00 - Санузел с ванной и стиральной машиной 12:10 - Спальня 1+1: шкафы во всю стену + рабочая зона с розетками 12:26 - Газовое отопление, дизайнерское решение для скрытия радиаторов 12:49 - Каркас 3+1 на 10 этаже - аналог 17-го, но значительно дешевле 13:08 - Итог: два уникальных лота 3+1 без аналогов на рынке Батуми 13:38 - Контакты и призыв: осталось 2 квартиры - звоните 📞 Телефон / WhatsApp +995 591 025 632 🌐 Instagram - https://www.instagram.com/oks.iatsenko --- 📌 Почему Next White — идеальный дом для семьи: — Дом сдан и готов к заселению с 2024 года — Хорошие полноценные планировки для жизни, большие площади — Не более 10 квартир на этаже — тихая, камерная атмосфера — 150 метров до моря — идеально для семей с детьми 🌟 Эстетичный фасад и качество: — Никаких газовых котлов и кондиционеров на фасаде — Специальные технические комнаты для оборудования — Дом будет выглядеть привлекательно долгие годы — Высокая капитализация недвижимости 💪 Инфраструктура для комфортной жизни: — Супермаркет Spar 24/7 на первом этаже — Кофейня с европейскими завтраками — Бесплатный фитнес-зал для жильцов — Подземный паркинг на 25 мест (продажа за $15,000) — Круглосуточная охрана и ресепшн 📍 Идеальная локация для семьи: — Между Grand Mall и Metro City — Рядом парки и детские площадки — Всё в шаговой доступности 💰 Разумная стоимость обслуживания: — Около $40/месяц для больших квартир — Газовое отопление — экономия на коммунальных платежах — Включает круглосуточную охрану и обслуживание ---- 🔥Другие видео канала: - Обзорная прогулка по Батуми - https://www.youtube.com/watch?v=RP49xBsSTso - Подкаст о недвижимости и крипте - https://www.youtube.com/watch?v=H9e2m97Vp-0 - Таунхаусы DOMINION - https://www.youtube.com/watch?v=ogpjJOj7hbM
Всем привет! Я Оксана Яценко, специалист по недвижимости в Батуми. NEXT WHITE - один из немногих готовых домов комфорт-класса в Батуми с квартирами большой площади у самого моря. Дом сдан в 2024 году - можно заехать и жить сразу. В обзоре показываю: - Квартира 3+1 площадью 104 м² - планировка, ремонт, виды - Квартира 1+1 площадью 54 м² - вариант для инвестиции или пары - Инфраструктура здания: Spar 24/7 на первом этаже, кофейня, бесплатный фитнес-зал - Подземный паркинг: 25 мест по $15 000 - редкость для Батуми - Фасад без кондиционеров и котлов - почему это важно через 5 лет Ключевые факты о NEXT WHITE: ✅ 150 метров до Чёрного моря ✅ Не более 10 квартир на этаже - тихая, камерная атмосфера ✅ Расположен между Grand Mall и Metro City ✅ Обслуживание ~$40/месяц для квартиры 3+1 ✅ Газовое отопление - экономия на коммунальных платежах зимой ✅ Ремонт под ключ или каркас - на выбор покупателя ⚠️ Осталось несколько квартир Контакт: WhatsApp +995 591 025 632 | Instagram @oks.iatsenko --- ТАЙМКОДЫ --- 00:00 - Введение: почему Next White закрывает боль клиентов - большие площади, нет студий 00:30 - История дома: первые жильцы въехали в декабре 2024 года 00:39 - Фасад без котлов и кондиционеров - почему это важно для капитализации 01:02 - Технические комнаты для оборудования: как застройщик сохранил эстетику 01:18 - Прилегающая территория: гостевой паркинг и козырёк от Батумских дождей 01:38 - Инфраструктура 1 этажа: Spar 24/7 с зоной готовой еды 01:57 - Кофейня с европейскими завтраками - один из лучших кофе в городе 02:16 - Ресепшн и охрана: обслуживание $40/месяц для больших квартир 02:38 - Удалённый доступ: арендатор может заселиться в любое время без хозяина 02:56 - Лифты Kone (Финляндия): бесшумные, скоростные, с бесперебойниками 03:09 - Бесплатный тренажёрный зал для жильцов - вид на море 03:26 - Подземный паркинг: 25 мест, цена $15 000 за место (осталось мало) 03:47 - Коридоры: не более 10 квартир на этаже - уют и камерность 04:02 - Квартира 3+1, 104 м², 17 этаж - прямой вид на море 04:26 - Обзор лоджии квартиры 3+1: место для балконной мебели и отдыха семьи 04:42 - Планировка 3+1: три отдельные спальни + кухня-гостиная с выходом на балкон 04:57 - Мастер-бедрум с видом на море: просыпаешься - видишь только небо и воду 05:31 - Две дополнительные спальни - каждая с окном и балконом 05:51 - Стратегии покупки 3+1: для большой семьи или инвестиции в аренду 06:25 - Локация: 150 м до моря, между Grand Mall и Metro City, рядом парки 06:43 - Квартира 1+1 (невидовая): твёрдый вариант для жизни, возможна перепланировка в 2+1 07:25 - Гостиная 1+1 с выходом на балкон - две точки света 08:02 - Квартира 1+1, 53.8 м², 4 этаж - вид на море, лоджия с двумя выходами 08:40 - Подходит для жизни и аренды: сезонной или круглогодичной 08:57 - Санузел: белая ванна, стиральная машина помещается 09:11 - Показ готового ремонта каркаса (квартира на аренду - не продажа) 10:02 - Квартира 1+1, 54 м² с готовым ремонтом - в продаже, 3 этаж 10:31 - Гарантия вида: два сценария развития соседних домов 11:33 - Ремонт под ключ 1+1: полный набор техники, встроенный холодильник, посудомойка 12:00 - Санузел с ванной и стиральной машиной 12:10 - Спальня 1+1: шкафы во всю стену + рабочая зона с розетками 12:26 - Газовое отопление, дизайнерское решение для скрытия радиаторов 12:49 - Каркас 3+1 на 10 этаже - аналог 17-го, но значительно дешевле 13:08 - Итог: два уникальных лота 3+1 без аналогов на рынке Батуми 13:38 - Контакты и призыв: осталось 2 квартиры - звоните 📞 Телефон / WhatsApp +995 591 025 632 🌐 Instagram - https://www.instagram.com/oks.iatsenko --- 📌 Почему Next White — идеальный дом для семьи: — Дом сдан и готов к заселению с 2024 года — Хорошие полноценные планировки для жизни, большие площади — Не более 10 квартир на этаже — тихая, камерная атмосфера — 150 метров до моря — идеально для семей с детьми 🌟 Эстетичный фасад и качество: — Никаких газовых котлов и кондиционеров на фасаде — Специальные технические комнаты для оборудования — Дом будет выглядеть привлекательно долгие годы — Высокая капитализация недвижимости 💪 Инфраструктура для комфортной жизни: — Супермаркет Spar 24/7 на первом этаже — Кофейня с европейскими завтраками — Бесплатный фитнес-зал для жильцов — Подземный паркинг на 25 мест (продажа за $15,000) — Круглосуточная охрана и ресепшн 📍 Идеальная локация для семьи: — Между Grand Mall и Metro City — Рядом парки и детские площадки — Всё в шаговой доступности 💰 Разумная стоимость обслуживания: — Около $40/месяц для больших квартир — Газовое отопление — экономия на коммунальных платежах — Включает круглосуточную охрану и обслуживание ---- 🔥Другие видео канала: - Обзорная прогулка по Батуми - https://www.youtube.com/watch?v=RP49xBsSTso - Подкаст о недвижимости и крипте - https://www.youtube.com/watch?v=H9e2m97Vp-0 - Таунхаусы DOMINION - https://www.youtube.com/watch?v=ogpjJOj7hbM