Первые банкротства уже пошли: эффект дорогой ипотеки

Рыночная ставка по ипотеке сейчас — 27–30%. И я считаю, что брать ипотеку на таких условиях — крайне рискованно. Что это значит в цифрах: если “загрузиться” жильём на 10–20 млн под 30% годовых, вы фактически подписываетесь на огромные проценты: в районе 3 млн рублей в год только процентов (в зависимости от суммы/условий). И это ещё до того, как вы начнёте нормально гасить тело кредита. Частая логика звучит так: “Сейчас куплю квартиру, а потом, когда ставку снизят — рефинансирую”. Теоретически возможно. Практически вопрос один: когда именно снизят? И если “окно снижения” не наступит быстро, платежи могут просто не выдерживаться. Мы уже видим первые случаи, когда люди брали ипотеку в расчёте на скорое снижение ставки — а в итоге не вытянули и начали сливать квартиры. Такие объекты выходят на рынок, и это отдельный неприятный сигнал. При этом я разделяю две вещи: Своё жильё — базовая опора. Даже психологически человек иначе мыслит, когда у него есть собственная недвижимость. А вот брать дорогой кредит “на хотелки” — в стиле “хочу как у Люси” — я бы 30 раз пересчитал. 👉 Больше полезного в Telegram Максим Петров | maxcapital. 🔴 Будьте бдительны! Остерегайтесь мошенников! #ипотека #недвижимость #ключеваяставка #ставки #финансы #личныефинансы #рефинансирование #кредиты