Самое тупое, что можно сделать в 2026 году — купить квартиру под сдачу в аренду. Почему?
Самое тупое, что можно сделать в 2026 году — купить квартиру под сдачу в аренду. Почему? Давайте почитаем на примере однушки за 15 млн. за период 6 месяцев. 📉 Доходность аренды: 50 тыс./мес = 4% годовых грязными. Минус налог 13%, коммуналка, простой, амортизация → 1–2% чистыми. В цифрах это: 200.000 - 220.000 р. Доходность во флиппинге с расчётом 30% годовых. 15 000 000 × 30% / 2 = 2 250 000 рублей чистой прибыли (налог уже учтён в доходности). То есть вы теряете на аренде в 8–12 раз больше, чем могли бы заработать. Аренда — это не пассивный доход. Это риск неадекватных жильцов, износ квартиры и низкая ликвидность при продаже. У нас есть 3 стратегии сотрудничества с инвесторами: ✅ Договор займа от 500 тыс. под 30% ✅ Ипотеку на себя от 7 млн с фикс 24% ✅ Совместные сделки с доходом до 40% годовых Хотите реальные цифры и кейсы? 👉 Пишите в комментариях «ХОЧУ» и мы вышлем всю информацию Подписывайтесь, чтобы зара.баты.вать с умом и минимальными рисками.
Самое тупое, что можно сделать в 2026 году — купить квартиру под сдачу в аренду. Почему? Давайте почитаем на примере однушки за 15 млн. за период 6 месяцев. 📉 Доходность аренды: 50 тыс./мес = 4% годовых грязными. Минус налог 13%, коммуналка, простой, амортизация → 1–2% чистыми. В цифрах это: 200.000 - 220.000 р. Доходность во флиппинге с расчётом 30% годовых. 15 000 000 × 30% / 2 = 2 250 000 рублей чистой прибыли (налог уже учтён в доходности). То есть вы теряете на аренде в 8–12 раз больше, чем могли бы заработать. Аренда — это не пассивный доход. Это риск неадекватных жильцов, износ квартиры и низкая ликвидность при продаже. У нас есть 3 стратегии сотрудничества с инвесторами: ✅ Договор займа от 500 тыс. под 30% ✅ Ипотеку на себя от 7 млн с фикс 24% ✅ Совместные сделки с доходом до 40% годовых Хотите реальные цифры и кейсы? 👉 Пишите в комментариях «ХОЧУ» и мы вышлем всю информацию Подписывайтесь, чтобы зара.баты.вать с умом и минимальными рисками.