ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: что нужно знать перед тем, как инвестировать

Izbushka Properties — инвестируем в зарубежную недвижимость на перспективных рынках, вкладывая собственный капитал наравне с клиентами. $70+ млн сделок, полный цикл сопровождения, офисы в Москве и Хошимине. Узнать больше или оставить заявку: Телефон: +7 (495) 151 80 90 Telegram: @Izbushka_Properties Сайт: https://www.izbushkaproperties.com/ru Ответ на вопрос про инвестиции Алексея: https://max.ru/kira_pronira/AZ2WrC-fCyU Инвестиции в зарубежную недвижимость последние годы пережили настоящий бум. После 2022 года тысячи российских инвесторов начали активно покупать квартиры в ОАЭ, Турции, Таиланде и в других экзотических направлениях. Только на рынок недвижимости Дубая россияне принесли более миллиарда долларов. Обещания звучали очень привлекательно: доходность 20–40% годовых, валютная выручка и «тихая гавань» для капитала. Но на практике всё оказалось сложнее. Юридические ограничения, неожиданные налоги, расходы на обслуживание и проблемы с продажей объектов. Сегодня многие инвесторы сталкиваются с неприятной реальностью: чтобы продать квартиру, приходится предлагать дисконт 30-40%. Был ли этот рынок изначально перегрет? Почему именно Дубай, Турция и Бали стали главными направлениями для инвестиций? И сколько на самом деле зарабатывают инвесторы после всех расходов? Об этом основательница InvestFuture Кира Юхтенко поговорила с экспертом по зарубежной недвижимости и руководителем инвестиционной компании Izbushka Properties Алексеем Игошиным. Компания инвестирует в проекты собственные средства и управляет портфелем объектов стоимостью более 70 миллионов долларов. В этом интервью мы подробно разобрали, как на самом деле устроен рынок зарубежной недвижимости. Почему многие популярные направления могут оказаться ловушкой для инвестора и какие риски чаще всего скрываются за красивыми презентациями доходности. Отдельно разобрали, какие страны сегодня могут стать новыми точками роста на рынке недвижимости и почему часть инвесторов начинает смотреть на быстрорастущие рынки Юго-Восточной Азии и Африки. Алексей Игошин объясняет, как профессиональные инвесторы выбирают рынки и объекты недвижимости, почему предпочитают простое ликвидное жильё вместо элитных вилл и из чего на самом деле складывается доходность в валюте. Смотрите интервью до конца — мы обсудили, стоит ли частному инвестору вообще заходить в зарубежную недвижимость сегодня и какие альтернативы могут оказаться более разумными. Таймкоды из видео: 00:00 — О чем этот подкаст?   02:13 — Опыт спикера  03:28 — Недвижимость — самый популярный класс активов?  07:15 — Что происходит на российском рынке?   07:57 — Стратегия Киры  09:26 — Есть ли пузырь на рынке недвижимости?   11:09 — Что на самом деле влияет на цены?  14:21 — Как правильно работать на этом рынке? Чек-лист по выбору инвестиционной недвижимости  19:19 — Популярные зарубежные направления. В чем их проблема?   25:54 — Как находить перспективные рынки? Самые привлекательные города для инвестиций  29:13 — Вьетнам — самый интересный рынок?  34:47 — Сколько денег нужно для входа?   36:23 — Во что инвестирует спикер?   36:32 — Где узнать больше об Izbushka Properties? Реклама. Рекламодатель Московский Филиал ТОО «Избушка Групп» ИНН: 9909717803, erid: 2SDnjcchiTL Подпишитесь на личный телеграм-канал Киры и следите за инвестчелленджем: https://t.me/+nHd2Bfdk-IUzYjE0 Наши телеграм-каналы: https://t.me/addlist/IAzcedLorYtkNjIy Читайте свежие новости на сайте: https://investfuture.ru/ По вопросам рекламы: https://t.me/IF_adv Другие вопросы: info@investfuture.ru