Какой подвох скрыт в каждой новостройке в центре
Сайт: https://azimuth.realty/ Для связи: info@azimuth.realty Facebook: / azimuth.realty Instagram: / bulgaria.realty Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty #НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария Очередной разбор обьявления, которое мне прислал клиент из Софии. В данном случае мы экономим максимум времени, так как человек занят и не имеет возможности ходить по осмотрам и тратить время в пустую. Сегодня у нас люкс в центре, в виде трёх комнатного апартамента в свежем здании с актом 16, после ремонта. Площадь помещения 102 квадрата, цена 328 тысяч евро. Если понимать локацию, то вполне не плохое предложение. В первую очередь нужно понимать, что это старая регуляция центральной части столицы, и параметры возможной застройки там, часто не дают развернуться застройщику. Сам апартамент имеет небольшие скосы, которые согласно нормативам не критичны. Зная адрес, я нашёл здание и проверил его в кадастре. Это офисное здание и дальнейшее рассмотрение не имеет смысла. Но раз уж мы можем уточнить информацию по объекту, ради интереса мы это сделаем. Вместо трёх комнатного апартамента на последнем этаже, кадастр нам выдал офис площадью 282 квадрата на 2-х последних этажах. Можно подумать, что где-то ошибка, но нет. Офис площади были разделены стенами на несколько объектов, один из которых (в виде апартамента) и заинтересовал моего клиента. В документы и кадастр изменений никто не вносил, и не сложно представляю себе, как будет оформлено право собственности на такое недоразумение. Добавлю ко всему что индивидуальные счётчики на ток и воду так же не могут быть выделены, и они не относятся к данному апартаменту, а к офису на последних двух этажах, так как это было в плане строительства. Таким образом мы немого разобрали объект в центре столицы стоимостью в треть миллиона евро.
Сайт: https://azimuth.realty/ Для связи: info@azimuth.realty Facebook: / azimuth.realty Instagram: / bulgaria.realty Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty #НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария Очередной разбор обьявления, которое мне прислал клиент из Софии. В данном случае мы экономим максимум времени, так как человек занят и не имеет возможности ходить по осмотрам и тратить время в пустую. Сегодня у нас люкс в центре, в виде трёх комнатного апартамента в свежем здании с актом 16, после ремонта. Площадь помещения 102 квадрата, цена 328 тысяч евро. Если понимать локацию, то вполне не плохое предложение. В первую очередь нужно понимать, что это старая регуляция центральной части столицы, и параметры возможной застройки там, часто не дают развернуться застройщику. Сам апартамент имеет небольшие скосы, которые согласно нормативам не критичны. Зная адрес, я нашёл здание и проверил его в кадастре. Это офисное здание и дальнейшее рассмотрение не имеет смысла. Но раз уж мы можем уточнить информацию по объекту, ради интереса мы это сделаем. Вместо трёх комнатного апартамента на последнем этаже, кадастр нам выдал офис площадью 282 квадрата на 2-х последних этажах. Можно подумать, что где-то ошибка, но нет. Офис площади были разделены стенами на несколько объектов, один из которых (в виде апартамента) и заинтересовал моего клиента. В документы и кадастр изменений никто не вносил, и не сложно представляю себе, как будет оформлено право собственности на такое недоразумение. Добавлю ко всему что индивидуальные счётчики на ток и воду так же не могут быть выделены, и они не относятся к данному апартаменту, а к офису на последних двух этажах, так как это было в плане строительства. Таким образом мы немого разобрали объект в центре столицы стоимостью в треть миллиона евро.