💸 Почему ЦБ не может “просто” снизить ипотеку до 3%?

Представьте, экономика — это аквариум 🐠 Деньги — вода 💧 А ЦБ — тот, кто держит кран 🚰 Открыл кран шире — и в экономику хлынула река дешёвых денег. Все бегут за ипотекой 🏃♂️🏃♀️💨 Застройщики видят спрос и поднимают цены 📈 В итоге: Ставка вроде 3% ✅ Но квартира теперь не 10, а 15 млн 💰 Платёж ниже? Кажется да. А переплата? Та же — просто спрятана в цене. 🎭 Как считать правильно: 📊 Смотрите на общую сумму — цена × ставка × срок, а не только процент. 📅 Сравнивайте варианты: сегодня, через 3 и через 6 месяцев. 🏡 И не верьте в «дешёвые» кредиты, если метры дорожают быстрее ставок.