Техническая приёмка Калининградский Бутик Недвижимости Клипер Татьяны Таранцовой Часть 5
Культурно-исторический центр города Калининграда - Рыбная Деревня. Принимать здесь квартиру у застройщика - одно удовольствие. У меня активное время. Место уникальное, как и сам комплекс комфорт класса. Покупать недвижимость в Калининграде, рекомендую именно здесь. Это на века! Варианты к продаже ещё есть. Пишите, выберем с вами лучшее. А у меня активная работа по технической приемке квартир и подписанию актов приемки недвижимости. Мои клиенты обращаются ко мне за этой услугой очень часто, по доверенности. Ведь многие находятся в других городах и даже странах. Покупали мы с ними эти квартиры в 2020-2021 году. Основные моменты при проверке: Шаг 1. Еще до входа в квартиру, находясь в офисе строительной компании, изучите все документы: разрешение на ввод дома в эксплуатацию; кадастровый и технический паспорт; документы о присвоении почтового адреса; заключение о соответствии построенного объекта ТТР и проектной документации; паспорта и гарантии на счетчики и двери. Шаг 2. Начинайте заполнять чек-лист: на подходе к новостройке проверьте благоустройство территории (обратите внимание на наличие тротуаров, велодорожек, детских площадок и т. д.). На руках у вас должен быть ДДУ (договор долевого участия), в котором прописаны все, что обязуется выполнить застройщик. Сверяйте по нему все нюансы: отделка входной двери, класс ламината, наличие стяжки и др. Шаг 3. Проверьте показания счетчиков. Еще до входа в квартиру проверьте показания счетчиков и сделайте фотографии. Шаг 4. Двери. Проверьте, что входная дверь хорошо открывается и закрывается: ей ничто не должно мешать. В обязательном порядке должны быть установлены замки. Шаг 5. Отделка. При черновой отделке следует убедиться, что стенах, потолках и полах нет трещин и наплывов, они ровные. Если же отделка чистовая, фактически это уже готовая к заезду квартира, поэтому нужно обратить внимание на качество материалов, напольного покрытия, работу электропроводки. Шаг 6. Окна должны быть без повреждений ПВХ-профилей и стекол, надежно закреплены. Отдельно стоит проверить, не продувает ли сквозь окна холодный воздух. Нужно обратить внимание, снял ли застройщик защитную пленку с профилей (особенно снаружи). На солнце эта пленка прикипает к поверхности рамы и удалить ее без повреждения покрытия практически нереально, поэтому лучше заметить такой небольшой дефект сразу. Помните: стеклопакеты - один из самых дорогих в устранении дефектов, поэтому их лучше проверять тщательно и сразу отправлять список с обнаруженными недостатками застройщику для устранения. Шаг 7. Сантехника, отопительные приборы и вентиляция. Возле стояков не должно быть подтеков и протечек, батареи должны быть надежно закреплены. Проверить, правильно ли работает вентиляция, можно при помощи листа бумаги — для этого поднесите его к вентиляционном отверстию. Если листок притягивается током воздуха, значит есть тяга и можно считать этот пункт чек-листа выполненным. Если вы не обнаружили недостатков, можно подписать акт приема. Приятного и счастливого новоселья!!! Обращайтесь за такой услугой к профессионалам. Мой номер телефона: +7(9062)38-50--12
Культурно-исторический центр города Калининграда - Рыбная Деревня. Принимать здесь квартиру у застройщика - одно удовольствие. У меня активное время. Место уникальное, как и сам комплекс комфорт класса. Покупать недвижимость в Калининграде, рекомендую именно здесь. Это на века! Варианты к продаже ещё есть. Пишите, выберем с вами лучшее. А у меня активная работа по технической приемке квартир и подписанию актов приемки недвижимости. Мои клиенты обращаются ко мне за этой услугой очень часто, по доверенности. Ведь многие находятся в других городах и даже странах. Покупали мы с ними эти квартиры в 2020-2021 году. Основные моменты при проверке: Шаг 1. Еще до входа в квартиру, находясь в офисе строительной компании, изучите все документы: разрешение на ввод дома в эксплуатацию; кадастровый и технический паспорт; документы о присвоении почтового адреса; заключение о соответствии построенного объекта ТТР и проектной документации; паспорта и гарантии на счетчики и двери. Шаг 2. Начинайте заполнять чек-лист: на подходе к новостройке проверьте благоустройство территории (обратите внимание на наличие тротуаров, велодорожек, детских площадок и т. д.). На руках у вас должен быть ДДУ (договор долевого участия), в котором прописаны все, что обязуется выполнить застройщик. Сверяйте по нему все нюансы: отделка входной двери, класс ламината, наличие стяжки и др. Шаг 3. Проверьте показания счетчиков. Еще до входа в квартиру проверьте показания счетчиков и сделайте фотографии. Шаг 4. Двери. Проверьте, что входная дверь хорошо открывается и закрывается: ей ничто не должно мешать. В обязательном порядке должны быть установлены замки. Шаг 5. Отделка. При черновой отделке следует убедиться, что стенах, потолках и полах нет трещин и наплывов, они ровные. Если же отделка чистовая, фактически это уже готовая к заезду квартира, поэтому нужно обратить внимание на качество материалов, напольного покрытия, работу электропроводки. Шаг 6. Окна должны быть без повреждений ПВХ-профилей и стекол, надежно закреплены. Отдельно стоит проверить, не продувает ли сквозь окна холодный воздух. Нужно обратить внимание, снял ли застройщик защитную пленку с профилей (особенно снаружи). На солнце эта пленка прикипает к поверхности рамы и удалить ее без повреждения покрытия практически нереально, поэтому лучше заметить такой небольшой дефект сразу. Помните: стеклопакеты - один из самых дорогих в устранении дефектов, поэтому их лучше проверять тщательно и сразу отправлять список с обнаруженными недостатками застройщику для устранения. Шаг 7. Сантехника, отопительные приборы и вентиляция. Возле стояков не должно быть подтеков и протечек, батареи должны быть надежно закреплены. Проверить, правильно ли работает вентиляция, можно при помощи листа бумаги — для этого поднесите его к вентиляционном отверстию. Если листок притягивается током воздуха, значит есть тяга и можно считать этот пункт чек-листа выполненным. Если вы не обнаружили недостатков, можно подписать акт приема. Приятного и счастливого новоселья!!! Обращайтесь за такой услугой к профессионалам. Мой номер телефона: +7(9062)38-50--12