Грядут изменения в налогах. Что это значит для рынка недвижимости и покупателей?
Минфин внёс законопроект, который может ощутимо ударить по большинству отраслей. Коротко по сути: • НДС поднимут с 20% до 22% • Порог выручки для малого бизнеса снизят с 60 млн до 10 млн рублей • Страховые взносы для малых компаний вырастут почти в 2 раза Но давайте без паники - разберёмся конструктивно, что это значит для рынка недвижимости и лично для вас, если вы планируете покупку. Что происходит с НДС и почему это важно НДС - это налог, который включён в цену каждого товара и услуги. Вы его не видите в чеке отдельно, но он есть в стоимости всего, что мы покупаем. Когда НДС растёт, цены растут тоже. Без исключений. ❗️И недвижимость - не исключение. Что будет у застройщиков Сегодня застройщики работают на НДС 20%. Но если закон вступит в силу, с января им придётся считать проекты уже по 22%. Что это значит на практике? • себестоимость строительства вырастет, • бюджеты проектов перепишут, • увеличение налоговой нагрузки застройщик будет вынужден включить в цену квадратного метра. 📌 И в итоге за это заплатит покупатель. Вывод для тех, кто планирует покупку Если вы рассматривали покупку новостройки до конца года, сейчас - хороший момент вернуться к этому решению. Потому что: • рынок уже привыкает к идее повышения НДС, • застройщики начнут корректировать цены заранее, • после принятия закона рост стоимости новостроек будет неизбежным. Не хочу пугать, но факт - после повышения НДС цены на новостройки вырастут. Если вы давно думаете о покупке - не откладывайте до января. Сейчас есть возможность зайти в проект по лучшим условиям, чем будут через несколько месяцев. https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl
Минфин внёс законопроект, который может ощутимо ударить по большинству отраслей. Коротко по сути: • НДС поднимут с 20% до 22% • Порог выручки для малого бизнеса снизят с 60 млн до 10 млн рублей • Страховые взносы для малых компаний вырастут почти в 2 раза Но давайте без паники - разберёмся конструктивно, что это значит для рынка недвижимости и лично для вас, если вы планируете покупку. Что происходит с НДС и почему это важно НДС - это налог, который включён в цену каждого товара и услуги. Вы его не видите в чеке отдельно, но он есть в стоимости всего, что мы покупаем. Когда НДС растёт, цены растут тоже. Без исключений. ❗️И недвижимость - не исключение. Что будет у застройщиков Сегодня застройщики работают на НДС 20%. Но если закон вступит в силу, с января им придётся считать проекты уже по 22%. Что это значит на практике? • себестоимость строительства вырастет, • бюджеты проектов перепишут, • увеличение налоговой нагрузки застройщик будет вынужден включить в цену квадратного метра. 📌 И в итоге за это заплатит покупатель. Вывод для тех, кто планирует покупку Если вы рассматривали покупку новостройки до конца года, сейчас - хороший момент вернуться к этому решению. Потому что: • рынок уже привыкает к идее повышения НДС, • застройщики начнут корректировать цены заранее, • после принятия закона рост стоимости новостроек будет неизбежным. Не хочу пугать, но факт - после повышения НДС цены на новостройки вырастут. Если вы давно думаете о покупке - не откладывайте до января. Сейчас есть возможность зайти в проект по лучшим условиям, чем будут через несколько месяцев. https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl