В каком месте построить жилой дом на своём земельном участке
Добрый день. Сегодня разберём вопрос «В каком месте построить жилой дом» на своем земельном участке. Конечно же для того, что построить дом в удобном месте, необходимо грамотно подобрать земельный участок. Если это небольшой участок с размерами 8 соток, необходимо тщательно подойти к ширине участка со стороны красной линии (уличного фронта). Это необходимо для того, чтобы у Вас было больше полезного пространства для строительства жилого дома и иных построек. В целом в этом видео речь не пойдет о том, как подобрать земельный участок для жилой застройки. На эту тему выйдет отдельное видео. При выборе места постройки Вы должны руководствоваться различными нормативно-правовыми актами, градостроительный Кодекс, Земельный кодекс. Описание расстоянии между жилыми домами и иными постройками имеются в Сводах Правил, в таких как СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и СП 4.13130.2013, СП 4.13130.2012 Система противопожарной защиты, ФЗ №384 РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Так, на землях в границах населенного пункта с видом разрешенного использования под жилую застройку для постройки жилого дома необходимо отступить от красной линии (уличного фронта) 5 метров. От границы участка до дома расстояние должно составлять не менее 3 метров. Расстояние между жилыми домами зависит от степени огнестойкости материала из которого изготовлен дом. Между кирпичными жилыми домами расстояние должно быть не менее 8 метров. Между деревянными домами, из-за их низкой огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров. Однако, если Вы закажите градостроительный план своего земельного участка и у Вашего соседа окажется деревянный дом, расстояние в ГПЗУ будет указано 8 метров. Хорошо, что в настоящее время чиновники еще не применяют в полной мере эти Своды Правил на практике. Если расстояние между Вашим жилым домом и домом соседа менее 8 метров, можно сократить это расстояние на 30%. До есть до 5,60 метров. Для этого необходимо построить противопожарную стены в высоту дома до кровли. Либо установить противопожарный гидрант с подачей воды. Можно также между стенами домов заделать окно, чтобы его вообще не было, установить карнизы и элементы кровли со стороны стен зданий, обращенных к друг другу, из негорючих материалов, подвергнутых огнезащитной обработке. Все это указано в Своде Правил Системы противопожарной защиты. Ну а если Вы уже построили дом и все эти процедуры проводить долго и дорого, обращайтесь ко мне. Мы узаконим Ваш дом без проблем. Преимуществом моей организации является то, что мы знаем где можно строить, а где нельзя строить - мы узакониваем за свой счет. Обращайтесь за юридической помощью в мою компанию АНО «Юрист Муртазин» Обращайтесь по строительству, архитектуре и кадастру в мою организации «Строй Дом Проект» Подписывайтесь, заводите вопросы. По интересным и предметным вопросам в комментариях сниму отдельное видео. ООО "Строй Дом Проект" сайт: stroydom-proekt.pro АНО "Юрист Муртазин" сайт: юристмуртазин.рф
Добрый день. Сегодня разберём вопрос «В каком месте построить жилой дом» на своем земельном участке. Конечно же для того, что построить дом в удобном месте, необходимо грамотно подобрать земельный участок. Если это небольшой участок с размерами 8 соток, необходимо тщательно подойти к ширине участка со стороны красной линии (уличного фронта). Это необходимо для того, чтобы у Вас было больше полезного пространства для строительства жилого дома и иных построек. В целом в этом видео речь не пойдет о том, как подобрать земельный участок для жилой застройки. На эту тему выйдет отдельное видео. При выборе места постройки Вы должны руководствоваться различными нормативно-правовыми актами, градостроительный Кодекс, Земельный кодекс. Описание расстоянии между жилыми домами и иными постройками имеются в Сводах Правил, в таких как СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и СП 4.13130.2013, СП 4.13130.2012 Система противопожарной защиты, ФЗ №384 РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Так, на землях в границах населенного пункта с видом разрешенного использования под жилую застройку для постройки жилого дома необходимо отступить от красной линии (уличного фронта) 5 метров. От границы участка до дома расстояние должно составлять не менее 3 метров. Расстояние между жилыми домами зависит от степени огнестойкости материала из которого изготовлен дом. Между кирпичными жилыми домами расстояние должно быть не менее 8 метров. Между деревянными домами, из-за их низкой огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров. Однако, если Вы закажите градостроительный план своего земельного участка и у Вашего соседа окажется деревянный дом, расстояние в ГПЗУ будет указано 8 метров. Хорошо, что в настоящее время чиновники еще не применяют в полной мере эти Своды Правил на практике. Если расстояние между Вашим жилым домом и домом соседа менее 8 метров, можно сократить это расстояние на 30%. До есть до 5,60 метров. Для этого необходимо построить противопожарную стены в высоту дома до кровли. Либо установить противопожарный гидрант с подачей воды. Можно также между стенами домов заделать окно, чтобы его вообще не было, установить карнизы и элементы кровли со стороны стен зданий, обращенных к друг другу, из негорючих материалов, подвергнутых огнезащитной обработке. Все это указано в Своде Правил Системы противопожарной защиты. Ну а если Вы уже построили дом и все эти процедуры проводить долго и дорого, обращайтесь ко мне. Мы узаконим Ваш дом без проблем. Преимуществом моей организации является то, что мы знаем где можно строить, а где нельзя строить - мы узакониваем за свой счет. Обращайтесь за юридической помощью в мою компанию АНО «Юрист Муртазин» Обращайтесь по строительству, архитектуре и кадастру в мою организации «Строй Дом Проект» Подписывайтесь, заводите вопросы. По интересным и предметным вопросам в комментариях сниму отдельное видео. ООО "Строй Дом Проект" сайт: stroydom-proekt.pro АНО "Юрист Муртазин" сайт: юристмуртазин.рф