Как избежать потери денег при покупке квартиры.
Кража 500 000 рублей из вашего кошелька при покупке квартиры. Перед вами два объявления об одной и той же квартире: От собственника: 11 000 000 ₽ От агентства «ЭТАЖИ»: 11 550 000 ₽ Возникает логичный вопрос: как агентство надеется продать квартиру, когда рядом висит предложение дешевле на целых 550 000? Вот как работает эта схема: 1. Собственник. Владелец выставил квартиру сам, не платя за продвижение. В общей ленте его объявление тонет, и найти его почти невозможно. 2. Агентство «ЭТАЖИ» активно вкладываются в рекламу. Их объявление всегда на первых местах — именно его и увидит потенциальный покупатель. Когда у агентства находится готовый клиент, они звонят собственнику (несмотря на «АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ») и говорят: «У нас есть покупатель, который готов заплатить на 50 000 рублей больше, чем вы просите». Разница в 550 000 рублей как раз и рассчитана на это: 50 000 — соблазн для продавца, а 500 000 — комиссия агентства. 3. Продавец часто соглашается. Получить чуть больше запланированного и быстро продать квартиру — заманчивое предложение. Многие на это ведутся. 4. Юридическое оформление. Вписать комиссию в 500 000 ₽ в договор купли-продажи напрямую нельзя — вызовет вопросы. Но опытные риелторы из «ЭТАЖЕЙ» знают, как оформить это отдельным соглашением «на подбор» с покупателем, хотя выглядит это, мягко говоря, странно. Как избежать этой ловушки? Главное правило — не ограничивайтесь лентой объявлений, которую вам предлагает сайт-агрегатор. Там правят балом те, кто больше заплатил за рекламу. Ищите по карте. И это я продемонстрировал только на «Авито». А таких сайтов несколько. Трудно бывает обойти уловки хитрых агентов. Но на хитрого риелтора всегда есть опытный специалист. Рынок недвижимости полон подобных схем, скрытых рисков и сложностей — от проверки юридической чистоты до тонкостей торга и оформления. Экономия или потеря сотен тысяч, а то и миллионов, часто зависят от знания этих нюансов. Я профессионально помогаю покупателям безопасно и выгодно приобретать жилье. Я знаю, как: Находить лучшие предложения, минуя накрученные цены. Проверять историю объекта и документы. Грамотно вести переговоры, чтобы сэкономить. Обезопасить сделку от любых неожиданностей. Не становитесь тем, кто платит лишние 500 000 ₽ за звонок риелтора. Напишите мне, и я помогу вам избежать этой и многих других дорогостоящих ошибок при покупке квартиры. Ваша безопасность и экономия — это моя работа.
Кража 500 000 рублей из вашего кошелька при покупке квартиры. Перед вами два объявления об одной и той же квартире: От собственника: 11 000 000 ₽ От агентства «ЭТАЖИ»: 11 550 000 ₽ Возникает логичный вопрос: как агентство надеется продать квартиру, когда рядом висит предложение дешевле на целых 550 000? Вот как работает эта схема: 1. Собственник. Владелец выставил квартиру сам, не платя за продвижение. В общей ленте его объявление тонет, и найти его почти невозможно. 2. Агентство «ЭТАЖИ» активно вкладываются в рекламу. Их объявление всегда на первых местах — именно его и увидит потенциальный покупатель. Когда у агентства находится готовый клиент, они звонят собственнику (несмотря на «АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ») и говорят: «У нас есть покупатель, который готов заплатить на 50 000 рублей больше, чем вы просите». Разница в 550 000 рублей как раз и рассчитана на это: 50 000 — соблазн для продавца, а 500 000 — комиссия агентства. 3. Продавец часто соглашается. Получить чуть больше запланированного и быстро продать квартиру — заманчивое предложение. Многие на это ведутся. 4. Юридическое оформление. Вписать комиссию в 500 000 ₽ в договор купли-продажи напрямую нельзя — вызовет вопросы. Но опытные риелторы из «ЭТАЖЕЙ» знают, как оформить это отдельным соглашением «на подбор» с покупателем, хотя выглядит это, мягко говоря, странно. Как избежать этой ловушки? Главное правило — не ограничивайтесь лентой объявлений, которую вам предлагает сайт-агрегатор. Там правят балом те, кто больше заплатил за рекламу. Ищите по карте. И это я продемонстрировал только на «Авито». А таких сайтов несколько. Трудно бывает обойти уловки хитрых агентов. Но на хитрого риелтора всегда есть опытный специалист. Рынок недвижимости полон подобных схем, скрытых рисков и сложностей — от проверки юридической чистоты до тонкостей торга и оформления. Экономия или потеря сотен тысяч, а то и миллионов, часто зависят от знания этих нюансов. Я профессионально помогаю покупателям безопасно и выгодно приобретать жилье. Я знаю, как: Находить лучшие предложения, минуя накрученные цены. Проверять историю объекта и документы. Грамотно вести переговоры, чтобы сэкономить. Обезопасить сделку от любых неожиданностей. Не становитесь тем, кто платит лишние 500 000 ₽ за звонок риелтора. Напишите мне, и я помогу вам избежать этой и многих других дорогостоящих ошибок при покупке квартиры. Ваша безопасность и экономия — это моя работа.