Массив участков в Кабардинской в продаже
Продаём 9 собственных ухоженных земельных участков по 1,5-3 гектара (150-300 соток) на очень живописной, уютной, уединённой поляне, расположенной на возвышенности, и полностью окружённой лесом. Каждый участок имеет собственный выход в лес, плюс на большинстве участков имеются собственные роскошные взрослые лесопарковые зоны, идеальные для приватного отдыха в тени. Между участками очень широкая (шириной почти 30 метров) улица. В подарок покупателям мы уже сейчас строим хорошую крепкую дорогу. Гравийный подъезд прокладывается ко всем участкам (никакие доплаты не потребуются). Участки полностью расчищены от сорной растительности и регулярно прокашиваются. Все фотографии реальные, сделаны на этом земельном массиве. Собственность. Установленный сейчас вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно свежим выпискам из ИСОГД(ПЗЗ) 2026 года участки расположены в территориальной зоне комплексного развития ЗКР. Выписки предоставим по запросу. При желании можно просто оставить КФХ (будет минимальный земельный налог). Высота участков: 195-220 метров над уровнем моря (значительно выше всей существующей застройки в станице). Высота реки Пшехи в станице: 90 метров над уровнем моря. В центре станицы Кабардинской известны случаи подтопления паводковыми водами, однако затопление данной поляны абсолютно невозможно и исключено в силу более чем 100-метрового перепада высот. Территория участков представляет собой долину, окружённую с 3 сторон пологими горными хребтами (высотой по 230-315 метров над уровнем моря), покрытыми лесом. Основной уклон поляны - западный, но также есть уклоны и других направленностей. Между поляной (она возвышается к середине) и боковыми холмами в лесу есть понижения рельефа, где протекают сезонные ручьи, но летом они пересыхают. Ещё рядом с участками в лесу есть небольшой родниковый пруд (исток речки Тоцкой) - в нём вода круглый год. Поляна прилегает к зоне охраны охотничьих ресурсов "Пшишская". Охота в лесном массиве запрещена - вероятно, именно по этой причине на участке так часто встречаются дикие животные (косули, зайцы, еноты, лисы). От участков до смотровой площадки на горе Пост - 500 метров. С поляны на гору ведёт старая лесная дорога. Высота смотровой: 300 метров над уровнем моря, перепад высот/подъём с участка - 100 метров. Со смотровой открывается красивая горная панорама. Рядом в лесу на генплане обозначено много средневековых курганных групп и крепость Кабардинская VII-X веков. Можно бродить по лесу в их поисках. В станице Кабардинской есть железнодорожная станция (до Чёрного моря - 70км, можно добраться утром и вечером). Также ходит автобус в город. Связь 4G ловит местами на поляне у оператора Теле2. Климат в нашей местности мягкий, экология чистая. Комфортные и благоприятные условия для жизни и отдыха. Участки в собственности, отмежеваны, стоят на кадастровом и регистрационном учётах. Ограничений/обременений нет. Документы новые, на руках. Кадастровые номера участков: с 23:02:0303000:812 по 23:02:0303000:821. Осмотр участков - в любой день, включая выходные и праздники, по предварительной договорённости. Сделка - в любой рабочий день. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи. Никаких посредников, никаких дополнительных и скрытых платежей. Возможно дистанционное оформление сделки через Сбербанк (банк выступает для покупателя гарантом и переводит деньги продавцу только после регистрации права собственности на землю на имя покупателя). Наш сайт kabardinskaya.ru Пишите, звоните, приезжайте.
Продаём 9 собственных ухоженных земельных участков по 1,5-3 гектара (150-300 соток) на очень живописной, уютной, уединённой поляне, расположенной на возвышенности, и полностью окружённой лесом. Каждый участок имеет собственный выход в лес, плюс на большинстве участков имеются собственные роскошные взрослые лесопарковые зоны, идеальные для приватного отдыха в тени. Между участками очень широкая (шириной почти 30 метров) улица. В подарок покупателям мы уже сейчас строим хорошую крепкую дорогу. Гравийный подъезд прокладывается ко всем участкам (никакие доплаты не потребуются). Участки полностью расчищены от сорной растительности и регулярно прокашиваются. Все фотографии реальные, сделаны на этом земельном массиве. Собственность. Установленный сейчас вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно свежим выпискам из ИСОГД(ПЗЗ) 2026 года участки расположены в территориальной зоне комплексного развития ЗКР. Выписки предоставим по запросу. При желании можно просто оставить КФХ (будет минимальный земельный налог). Высота участков: 195-220 метров над уровнем моря (значительно выше всей существующей застройки в станице). Высота реки Пшехи в станице: 90 метров над уровнем моря. В центре станицы Кабардинской известны случаи подтопления паводковыми водами, однако затопление данной поляны абсолютно невозможно и исключено в силу более чем 100-метрового перепада высот. Территория участков представляет собой долину, окружённую с 3 сторон пологими горными хребтами (высотой по 230-315 метров над уровнем моря), покрытыми лесом. Основной уклон поляны - западный, но также есть уклоны и других направленностей. Между поляной (она возвышается к середине) и боковыми холмами в лесу есть понижения рельефа, где протекают сезонные ручьи, но летом они пересыхают. Ещё рядом с участками в лесу есть небольшой родниковый пруд (исток речки Тоцкой) - в нём вода круглый год. Поляна прилегает к зоне охраны охотничьих ресурсов "Пшишская". Охота в лесном массиве запрещена - вероятно, именно по этой причине на участке так часто встречаются дикие животные (косули, зайцы, еноты, лисы). От участков до смотровой площадки на горе Пост - 500 метров. С поляны на гору ведёт старая лесная дорога. Высота смотровой: 300 метров над уровнем моря, перепад высот/подъём с участка - 100 метров. Со смотровой открывается красивая горная панорама. Рядом в лесу на генплане обозначено много средневековых курганных групп и крепость Кабардинская VII-X веков. Можно бродить по лесу в их поисках. В станице Кабардинской есть железнодорожная станция (до Чёрного моря - 70км, можно добраться утром и вечером). Также ходит автобус в город. Связь 4G ловит местами на поляне у оператора Теле2. Климат в нашей местности мягкий, экология чистая. Комфортные и благоприятные условия для жизни и отдыха. Участки в собственности, отмежеваны, стоят на кадастровом и регистрационном учётах. Ограничений/обременений нет. Документы новые, на руках. Кадастровые номера участков: с 23:02:0303000:812 по 23:02:0303000:821. Осмотр участков - в любой день, включая выходные и праздники, по предварительной договорённости. Сделка - в любой рабочий день. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи. Никаких посредников, никаких дополнительных и скрытых платежей. Возможно дистанционное оформление сделки через Сбербанк (банк выступает для покупателя гарантом и переводит деньги продавцу только после регистрации права собственности на землю на имя покупателя). Наш сайт kabardinskaya.ru Пишите, звоните, приезжайте.