Инвестиции на Бали: экосистема девелопера UNIT от конструктива до аренды
✅ Получите каталог с ТОП-проектами Бали для инвестиций: https://surl.lt/nsdgtf С описаниями, фото, планировками, условиями рассрочки и таблицей окупаемости. UNIT — это группа компаний с собственной командой специалистов, которая выросла в полноценную экосистему: девелопмент и управление недвижимостью на Бали, собственная строительная компания, фабрики стальных конструкций, мебели, дверей и бетона, а также сервис аналитики заполняемости. На побережье Бали UNIT развивает проекты в среде креативного города: жильё с сервисом, пространства для жизни и работы, а также коммерческие функции, и использует операционную модель leasehold с горизонтом 25+ лет. Объекты компании проектируются как технологичные юниты, адаптированные к климату острова, с низкоэтажной застройкой и акцентом на энергоэффективность и комфорт в тропиках. В этом выпуске на канале Legion Real Estate — сооснователь UNIT Степан Федосеев. Он показывает, как устроена экосистема UNIT изнутри: от девелопмента и инженерных решений до собственных производств, которые позволяют контролировать качество и сроки на каждом шаге — от стального конструктива до полностью укомплектованного объекта, готового к аренде. Мы обсуждаем, как среда креативного города, инфраструктура района и публичные пространства усиливают спрос на юниты и влияют на ликвидность и заполняемость для инвестора. Отдельный блок посвящён технологиям: стальным конструктивам FRAMES, индустриализированному строительству под балийский климат и собственному производству мебели UNIT FURNITURE — и тому, как такая экосистема снижает риски по срокам и даёт предсказуемое качество от объекта к объекту. Также в выпуске разбираем инвестиционную часть: модель leasehold на 25 лет с опцией продления до 50, подходы к расчёту доходности, а также варианты выхода — перепродажа в рамках живого кластера, работа с внешними покупателями и операционная модель аренды. В финале говорим о фокусном проекте Black Sands Oasis, стратегии развития UNIT на Бали и долгосрочной миссии компании. Таймкоды: 00:00 – О чём это видео и кому оно полезно 01:30 – Как родилась компания UNIT и зачем она инвесторам на Бали 04:30 – Откуда взялось название UNIT и что за ним стоит 08:23 – Почему для проектов выбрали именно эту локацию на Бали 12:20 – Зачем UNIT запустил своё строительство и производство UNIT BUILD 16:40 – Идеология, ценности и подход компании к девелопменту 18:30 – Первый опыт девелопмента UNIT на Бали: выводы и ошибки 23:50 – Собственная фабрика и первые построенные комплексы 27:30 – Как устроена инфраструктура проектов и юнитов UNIT 29:40 – Сколько реально длится строительство и за счёт чего растёт скорость 33:00 – Кто покупает проекты UNIT и какую доходность они показывают 38:00 – Кейс покупки юнита в leasehold: логика сделки и цифры 39:50 – Управляющая компания: как она влияет на доход инвестора 43:20 – Производства UNIT FRAMES и UNIT FURNITURE: обзоры 47:00 – Будущий шоурум: как будут презентовать продукты 48:00 – Фокусный проект Black Sands 51:20 – Инфраструктура и ключевые особенности этого проекта 57:57 – Эксклюзивный бонус для инвесторов Black Sands 58:35 – Стратегия развития UNIT и долгосрочная миссия компании Наши контакты: ✔️ Instagram Александра Гуляева: https://www.instagram.com/alexguliaiev ✔️ Сайт агентства Legion Real Estate: https://legion-realestate.com/ ✔️ Instagram агентства: https://www.instagram.com/legion_real__estate Instagram Степана Федосеева: https://www.instagram.com/stevenfedos Instagram UNIT: https://www.instagram.com/unit.developer Instagram UNIT BUILD: https://www.instagram.com/unit_build #инвестиции #недвижимостьбали #инвестициибали #бизнес #balirealestate #propertyinvestment #unit #legionrealestate #nuanu
✅ Получите каталог с ТОП-проектами Бали для инвестиций: https://surl.lt/nsdgtf С описаниями, фото, планировками, условиями рассрочки и таблицей окупаемости. UNIT — это группа компаний с собственной командой специалистов, которая выросла в полноценную экосистему: девелопмент и управление недвижимостью на Бали, собственная строительная компания, фабрики стальных конструкций, мебели, дверей и бетона, а также сервис аналитики заполняемости. На побережье Бали UNIT развивает проекты в среде креативного города: жильё с сервисом, пространства для жизни и работы, а также коммерческие функции, и использует операционную модель leasehold с горизонтом 25+ лет. Объекты компании проектируются как технологичные юниты, адаптированные к климату острова, с низкоэтажной застройкой и акцентом на энергоэффективность и комфорт в тропиках. В этом выпуске на канале Legion Real Estate — сооснователь UNIT Степан Федосеев. Он показывает, как устроена экосистема UNIT изнутри: от девелопмента и инженерных решений до собственных производств, которые позволяют контролировать качество и сроки на каждом шаге — от стального конструктива до полностью укомплектованного объекта, готового к аренде. Мы обсуждаем, как среда креативного города, инфраструктура района и публичные пространства усиливают спрос на юниты и влияют на ликвидность и заполняемость для инвестора. Отдельный блок посвящён технологиям: стальным конструктивам FRAMES, индустриализированному строительству под балийский климат и собственному производству мебели UNIT FURNITURE — и тому, как такая экосистема снижает риски по срокам и даёт предсказуемое качество от объекта к объекту. Также в выпуске разбираем инвестиционную часть: модель leasehold на 25 лет с опцией продления до 50, подходы к расчёту доходности, а также варианты выхода — перепродажа в рамках живого кластера, работа с внешними покупателями и операционная модель аренды. В финале говорим о фокусном проекте Black Sands Oasis, стратегии развития UNIT на Бали и долгосрочной миссии компании. Таймкоды: 00:00 – О чём это видео и кому оно полезно 01:30 – Как родилась компания UNIT и зачем она инвесторам на Бали 04:30 – Откуда взялось название UNIT и что за ним стоит 08:23 – Почему для проектов выбрали именно эту локацию на Бали 12:20 – Зачем UNIT запустил своё строительство и производство UNIT BUILD 16:40 – Идеология, ценности и подход компании к девелопменту 18:30 – Первый опыт девелопмента UNIT на Бали: выводы и ошибки 23:50 – Собственная фабрика и первые построенные комплексы 27:30 – Как устроена инфраструктура проектов и юнитов UNIT 29:40 – Сколько реально длится строительство и за счёт чего растёт скорость 33:00 – Кто покупает проекты UNIT и какую доходность они показывают 38:00 – Кейс покупки юнита в leasehold: логика сделки и цифры 39:50 – Управляющая компания: как она влияет на доход инвестора 43:20 – Производства UNIT FRAMES и UNIT FURNITURE: обзоры 47:00 – Будущий шоурум: как будут презентовать продукты 48:00 – Фокусный проект Black Sands 51:20 – Инфраструктура и ключевые особенности этого проекта 57:57 – Эксклюзивный бонус для инвесторов Black Sands 58:35 – Стратегия развития UNIT и долгосрочная миссия компании Наши контакты: ✔️ Instagram Александра Гуляева: https://www.instagram.com/alexguliaiev ✔️ Сайт агентства Legion Real Estate: https://legion-realestate.com/ ✔️ Instagram агентства: https://www.instagram.com/legion_real__estate Instagram Степана Федосеева: https://www.instagram.com/stevenfedos Instagram UNIT: https://www.instagram.com/unit.developer Instagram UNIT BUILD: https://www.instagram.com/unit_build #инвестиции #недвижимостьбали #инвестициибали #бизнес #balirealestate #propertyinvestment #unit #legionrealestate #nuanu