НАЛОГИ ВО ВЬЕТНАМЕ | УСЛУГИ ЮРИСТА И БУХГАЛТЕРА | ПРОИЗВОДСТВО ВО ВЬЕТНАМЕ ПОСТАВКИ
Журнал Вьетнамские истории https://vietnamstory.ru Ваш надежный бизнес партнер во Вьетнаме Контакты редакции Емайл: info@vietnamstory.ru Телефоны: +84 70 601 9554 +7 495 127 7837 Телеграм: @VietnamStoryBot НАЛОГИ ВО ВЬЕТНАМЕ | УСЛУГИ ЮРИСТА И БУХГАЛТЕРА | ПРОИЗВОДСТВО ВО ВЬЕТНАМЕ ПОСТАВКИ Налоги для иностранцев во Вьетнаме. Налоги на недвижимость. Как сдавать квартиру во Вьетнаме? Давайте разберемся в вопросах резидентства и не резидентства. Друзья, карта резидента не является основанием для признания вас ими. Это дает только право пребывания. Если в течение календарного года вы находитесь на территории Вьетнама 183 дня, то вы признаетесь резидентом страны и соответственно оплачиваете налоги, как ее гражданин. То есть во первых ставка подоходного налога, также будет исчисляться, как у вьетнамского гражданина и очень важный момент, ставка резидентов на доходы по ценным бумагам и дивиденды - 5%. + 1% за торговлю товарами. + 2% на производственную, строительную, транспортную и другую хозяйственную деятельность. - В тех случаях, когда физические лица-нерезиденты имеют товарооборот из разных областей производства и бизнеса, но не могут разделить товарооборот каждого домена или филиала, применяется ставка подоходного налога Согласно самой высокой налоговой ставке для этой отрасли, фактическая отрасль работает на весь доход. 2. Налоги связанные с недвижимостью. Если вы сдаете квартиру во Вьетнаме, то общий налог составит 10% от суммы аренды. В не зависимости от вашего статуса. (резидентсво). 5% из них это будет НДС и 5% НДФЛ. Как это ни парадоксально, но физ.лица, сдающие в аренду также физ.лицам, все равно платят НДС. 3. Как платить и где Оплата налогов происходит точно по периоду оплаты, указанном в вашем договоре. То есть, если вы прописываете в договоре, что оплата раз в три месяца, значит декларация подается раз в три месяца. Но минимальный срок - 1 месяц. Если сдаете на 10 дней, то отчетность в конце месяца. Оплачивать нужно в Банке БИДВ, и только в нем. В ня чанге, это одно место в городе. А отчеты сдавать нужно в районной налоговой инспекции. Причем при сдаче первой отчетности, нужно также по специальной форме, зарегистрировать договор аренды. 4. Что дает Свидетельство о собственности или Розовая книга. Если говорить о законной сдаче недвижимости, то без Свидетельства о собственности сдавать ее нельзя. То есть основанием для сдачи в законе регулирующим регистрацию по месту пребывания, является как раз Свидетельство о собственности. Сейчас пока власти нашей провинции смотрят немного вбок по этому вопросу, но как долго это продлится, неизвестно. Хочется заметить, что в нашем городе есть проекты, где такого Свидтельства не предвидится в обозримом будущем. 5. И на последок настоящий лайф хак. Друзья, если вы указываете в договоре аренды суммы не превышающую 100 млн донгов в год, примерно 4300 долларов на сегодня, то ваши налоги равны нулю. Однако, это не освобождает вас от регистрации договора и подачи деклараций. #вьетнам #нячанг #фукуок #хошимин #сайгон #ханой #дананг #вьетнамские истории #слепойобзор #недвижимостьвьетнам #инвестициизаграницу #налогивьетнам
Журнал Вьетнамские истории https://vietnamstory.ru Ваш надежный бизнес партнер во Вьетнаме Контакты редакции Емайл: info@vietnamstory.ru Телефоны: +84 70 601 9554 +7 495 127 7837 Телеграм: @VietnamStoryBot НАЛОГИ ВО ВЬЕТНАМЕ | УСЛУГИ ЮРИСТА И БУХГАЛТЕРА | ПРОИЗВОДСТВО ВО ВЬЕТНАМЕ ПОСТАВКИ Налоги для иностранцев во Вьетнаме. Налоги на недвижимость. Как сдавать квартиру во Вьетнаме? Давайте разберемся в вопросах резидентства и не резидентства. Друзья, карта резидента не является основанием для признания вас ими. Это дает только право пребывания. Если в течение календарного года вы находитесь на территории Вьетнама 183 дня, то вы признаетесь резидентом страны и соответственно оплачиваете налоги, как ее гражданин. То есть во первых ставка подоходного налога, также будет исчисляться, как у вьетнамского гражданина и очень важный момент, ставка резидентов на доходы по ценным бумагам и дивиденды - 5%. + 1% за торговлю товарами. + 2% на производственную, строительную, транспортную и другую хозяйственную деятельность. - В тех случаях, когда физические лица-нерезиденты имеют товарооборот из разных областей производства и бизнеса, но не могут разделить товарооборот каждого домена или филиала, применяется ставка подоходного налога Согласно самой высокой налоговой ставке для этой отрасли, фактическая отрасль работает на весь доход. 2. Налоги связанные с недвижимостью. Если вы сдаете квартиру во Вьетнаме, то общий налог составит 10% от суммы аренды. В не зависимости от вашего статуса. (резидентсво). 5% из них это будет НДС и 5% НДФЛ. Как это ни парадоксально, но физ.лица, сдающие в аренду также физ.лицам, все равно платят НДС. 3. Как платить и где Оплата налогов происходит точно по периоду оплаты, указанном в вашем договоре. То есть, если вы прописываете в договоре, что оплата раз в три месяца, значит декларация подается раз в три месяца. Но минимальный срок - 1 месяц. Если сдаете на 10 дней, то отчетность в конце месяца. Оплачивать нужно в Банке БИДВ, и только в нем. В ня чанге, это одно место в городе. А отчеты сдавать нужно в районной налоговой инспекции. Причем при сдаче первой отчетности, нужно также по специальной форме, зарегистрировать договор аренды. 4. Что дает Свидетельство о собственности или Розовая книга. Если говорить о законной сдаче недвижимости, то без Свидетельства о собственности сдавать ее нельзя. То есть основанием для сдачи в законе регулирующим регистрацию по месту пребывания, является как раз Свидетельство о собственности. Сейчас пока власти нашей провинции смотрят немного вбок по этому вопросу, но как долго это продлится, неизвестно. Хочется заметить, что в нашем городе есть проекты, где такого Свидтельства не предвидится в обозримом будущем. 5. И на последок настоящий лайф хак. Друзья, если вы указываете в договоре аренды суммы не превышающую 100 млн донгов в год, примерно 4300 долларов на сегодня, то ваши налоги равны нулю. Однако, это не освобождает вас от регистрации договора и подачи деклараций. #вьетнам #нячанг #фукуок #хошимин #сайгон #ханой #дананг #вьетнамские истории #слепойобзор #недвижимостьвьетнам #инвестициизаграницу #налогивьетнам