Как не потерять квартиру при покупке?
Читай ниже ключевые фразы и блоки👇🏻, которые нотариальная палата рекомендовала обязательно добавлять и акцентировать: 1️⃣ Про добровольность сделки «Подтверждаете ли вы, что совершаете сделку добровольно, без давления, угроз, обмана или введения в заблуждение?» Эта фраза теперь проговаривается медленно и отдельно, иногда с повтором. ⸻ 2️⃣ Про отсутствие третьих лиц и звонков «Подтверждаете ли вы, что никто не давал вам указаний, не контролирует ваши действия и не находится с вами на связи во время сделки?» После дела Долиной особое внимание уделяется: • телефонным звонкам • мессенджерам • наушникам • «ожидающим в коридоре помощникам» ⸻ 3️⃣ Про понимание сути сделки «Понимаете ли вы, что в результате подписания договора вы утрачиваете право собственности на объект недвижимости?» Фраза теперь произносится прямо, без юридических смягчений. ⸻ 4️⃣ Про деньги и их дальнейшую судьбу «Осознаёте ли вы, что денежные средства, полученные по сделке, могут быть утрачены, если вы передадите их третьим лицам?» Эта формулировка появилась именно после дела Долиной. ⸻ 5️⃣ Про мошенников и легенды «Предупреждены ли вы о существовании мошеннических схем, при которых граждан убеждают срочно продать жильё под предлогом угроз, проверок, уголовных дел или “спасения денег”?» Раньше такого прямого упоминания не было. ⸻ 6️⃣ Про право отказаться «Вам разъяснено право отказаться от совершения сделки на любом этапе до её подписания без каких-либо последствий?» Теперь это не формальность, а обязательный отдельный вопрос. ⸻ 7️⃣ Про отсутствие срочности «Подтверждаете ли вы, что сделка не совершается в условиях срочности, паники или необходимости немедленных действий?» Это ключевая фраза, направленная именно против сценариев мошенников. ⸻ ⚠️ Что изменилось по факту • Нотариусы стали чаще приостанавливать сделки • Повысилось количество отказов в удостоверении • Усилилось внимание к: • возрасту продавца • эмоциональному состоянию • нелогичным действиям • Нотариус теперь несёт больший репутационный и юридический риск Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Читай ниже ключевые фразы и блоки👇🏻, которые нотариальная палата рекомендовала обязательно добавлять и акцентировать: 1️⃣ Про добровольность сделки «Подтверждаете ли вы, что совершаете сделку добровольно, без давления, угроз, обмана или введения в заблуждение?» Эта фраза теперь проговаривается медленно и отдельно, иногда с повтором. ⸻ 2️⃣ Про отсутствие третьих лиц и звонков «Подтверждаете ли вы, что никто не давал вам указаний, не контролирует ваши действия и не находится с вами на связи во время сделки?» После дела Долиной особое внимание уделяется: • телефонным звонкам • мессенджерам • наушникам • «ожидающим в коридоре помощникам» ⸻ 3️⃣ Про понимание сути сделки «Понимаете ли вы, что в результате подписания договора вы утрачиваете право собственности на объект недвижимости?» Фраза теперь произносится прямо, без юридических смягчений. ⸻ 4️⃣ Про деньги и их дальнейшую судьбу «Осознаёте ли вы, что денежные средства, полученные по сделке, могут быть утрачены, если вы передадите их третьим лицам?» Эта формулировка появилась именно после дела Долиной. ⸻ 5️⃣ Про мошенников и легенды «Предупреждены ли вы о существовании мошеннических схем, при которых граждан убеждают срочно продать жильё под предлогом угроз, проверок, уголовных дел или “спасения денег”?» Раньше такого прямого упоминания не было. ⸻ 6️⃣ Про право отказаться «Вам разъяснено право отказаться от совершения сделки на любом этапе до её подписания без каких-либо последствий?» Теперь это не формальность, а обязательный отдельный вопрос. ⸻ 7️⃣ Про отсутствие срочности «Подтверждаете ли вы, что сделка не совершается в условиях срочности, паники или необходимости немедленных действий?» Это ключевая фраза, направленная именно против сценариев мошенников. ⸻ ⚠️ Что изменилось по факту • Нотариусы стали чаще приостанавливать сделки • Повысилось количество отказов в удостоверении • Усилилось внимание к: • возрасту продавца • эмоциональному состоянию • нелогичным действиям • Нотариус теперь несёт больший репутационный и юридический риск Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur