Москва строит по‑новому: тезисы Владимира Ефимова, которые важны застройщикам и инвесторам
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Москва строит по‑новому: тезисы Владимира Ефимова, которые важны застройщикам и инвесторам 🟢Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов дал большое интервью «РИА (https://ria.ru/20260325/efimov-2082666980.html) Недвижимость», где разобрал градостроительную линию столицы, ключевые проекты и планы на ближайшие годы. Собираю для вас главное те тезисы, которые важно учитывать застройщикам, девелоперам и всем, кто следит за городом. Полная версия интервью по ссылке. (https://ria.ru/20260325/efimov-2082666980.html) 🟢Город поменял подход к согласованию проектов Раньше архитектурно‑градостроительные решения по отдельному зданию могли рассматриваться фактически без привязки к территории. Сейчас девелоперы обязаны показывать картину целиком: как объект будет вписан в площадку, как организованы придомовая территория, озеленение, машино‑места и распределение объёмов строительства. Это не замедление процедуры, а новый уровень интегрированности проектов. 🟢Стабильный рынок и растущий градостроительный потенциал При этом инвесторы продолжают смотреть вперёд уверенно: рынок жилищного и коммерческого строительства в Москве устойчив. В 2025 году градостроительный потенциал столицы увеличился более чем на 50 млн кв. м это заметный задел как на жильё, так и на коммерческую недвижимость. Реновация: рост объёмов и скорость строительства Программа реновации не только продолжается, но и расширяется. Сейчас средний срок строительства дома по этой программе составляет 14–16 месяцев. В ближайшие два года город планирует выйти на целевой уровень 12–14 месяцев, что уже заметно ускорит переселение и обновление жилищного фонда. 🟢Роль современных технологий Здесь свою роль сыграет модульное и крупномодульное домостроение. Всё больше работ переносится на завод, а на площадке остаются только операции по сборке модулей. Это не только ускоряет сроки, но и повышает качество: на производстве легче соблюдать температурные и влажностные режимы, чем на стройке. 🟢Новая Москва как самостоятельный город Большой акцент делается и на развитии ТиНАО. Власти уже не просто дополняют этот район городом, а формируют здесь полноценные кластеры, которые сделают Новую Москву самодостаточной. Цель не только чтобы люди из ТиНАО ездили в «старую» Москву, но и чтобы, наоборот, движение было двусторонним, а Новая Москва сама по себе стала центром притяжения жителей и бизнеса. 🟢Семь суперколледжей для города И без образовательной инфраструктуры никуда. В Москве появится семь крупных суперколледжей. Для четырёх уже определены площадки Коммунарка, Филёвский Парк, Южное Тушино и Сколково. Каждый из них будет иметь индивидуальный архитектурный облик и станет заметной архитектурной изюминкой своего района, а не типовым зданием.
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Москва строит по‑новому: тезисы Владимира Ефимова, которые важны застройщикам и инвесторам 🟢Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов дал большое интервью «РИА (https://ria.ru/20260325/efimov-2082666980.html) Недвижимость», где разобрал градостроительную линию столицы, ключевые проекты и планы на ближайшие годы. Собираю для вас главное те тезисы, которые важно учитывать застройщикам, девелоперам и всем, кто следит за городом. Полная версия интервью по ссылке. (https://ria.ru/20260325/efimov-2082666980.html) 🟢Город поменял подход к согласованию проектов Раньше архитектурно‑градостроительные решения по отдельному зданию могли рассматриваться фактически без привязки к территории. Сейчас девелоперы обязаны показывать картину целиком: как объект будет вписан в площадку, как организованы придомовая территория, озеленение, машино‑места и распределение объёмов строительства. Это не замедление процедуры, а новый уровень интегрированности проектов. 🟢Стабильный рынок и растущий градостроительный потенциал При этом инвесторы продолжают смотреть вперёд уверенно: рынок жилищного и коммерческого строительства в Москве устойчив. В 2025 году градостроительный потенциал столицы увеличился более чем на 50 млн кв. м это заметный задел как на жильё, так и на коммерческую недвижимость. Реновация: рост объёмов и скорость строительства Программа реновации не только продолжается, но и расширяется. Сейчас средний срок строительства дома по этой программе составляет 14–16 месяцев. В ближайшие два года город планирует выйти на целевой уровень 12–14 месяцев, что уже заметно ускорит переселение и обновление жилищного фонда. 🟢Роль современных технологий Здесь свою роль сыграет модульное и крупномодульное домостроение. Всё больше работ переносится на завод, а на площадке остаются только операции по сборке модулей. Это не только ускоряет сроки, но и повышает качество: на производстве легче соблюдать температурные и влажностные режимы, чем на стройке. 🟢Новая Москва как самостоятельный город Большой акцент делается и на развитии ТиНАО. Власти уже не просто дополняют этот район городом, а формируют здесь полноценные кластеры, которые сделают Новую Москву самодостаточной. Цель не только чтобы люди из ТиНАО ездили в «старую» Москву, но и чтобы, наоборот, движение было двусторонним, а Новая Москва сама по себе стала центром притяжения жителей и бизнеса. 🟢Семь суперколледжей для города И без образовательной инфраструктуры никуда. В Москве появится семь крупных суперколледжей. Для четырёх уже определены площадки Коммунарка, Филёвский Парк, Южное Тушино и Сколково. Каждый из них будет иметь индивидуальный архитектурный облик и станет заметной архитектурной изюминкой своего района, а не типовым зданием.