Инвесторы в Таиланде продают в минус. Что происходит на рынке в 2026?
Многие агенты рассказывают инвесторам о росте цен на недвижимость Пхукета. Но реальные данные показывают другую картину. В этом видео: — реальные сделки перепродажи — реальные цены на вторичном рынке — реальные риски инвестиций Вы узнаете: ✔ почему инвесторы теряют деньги при покупке ✔ как комиссии агентам съедают доходность ✔ почему рост цен на Пхукете происходит редко ✔ какие риски есть у leasehold недвижимости ✔ как проверить доходность аренды Если вы думаете покупать недвижимость в Таиланде — обязательно посмотрите это видео до конца. ТАЙМ КОДЫ: 00:00 - Реальная ситуация на рынке недвижимости Таиланда 01:11 - Рост цен - главный миф на Пхукете? 01:55 - Как инвестор теряет 20% сразу после покупки 03:40 - Реальные расходы при перепродаже недвижимости 04:26 - Реальные кейсы 05:57 - Кейс 1: — падение цен 07:17 - Кейс 2: — рост цен не произошёл 08:28 - Кейс 3: - Новый готовый проект дешевле чем на пресейле 10:33 - Выводы по капитализации проектов 13:30 - Как выбрать проект и застройщика? 15:14 - ДОХОД С АРЕНДЫ 15:30 - Сдача через агента 16:22 - Отельная лицензия: главный юридический риск инвестора 17:04 - Серые схемы получения дохода 19:11 - Новые проекты могут убить доходность аренды 19:37 - Как проверить реальную доходность через Airbtics 21:43 - Почему новые застройщики — главный риск инвестора 25:51 - Сроки строительства, СЮРПРИЗЫ от застройщиков. 28:26 - Риски покупки недвижимости на пресейле 30:40 - Leasehold vs Freehold: реальные риски владения и КВОТЫ НЕТ! 34:17 - КЕЙСЫ отказа продления ЛИЗХОЛДА. 37:00 - Почему я не инвестирую в рынок Пхукета? Моя стратегия 📲 Если вам нужна обратная связь по застройщикам, проектам или договорам в ТАИЛАНДЕ или на БАЛИ — пишите по ссылкам ниже. whatsapp: https://wa.me/380737631335?text= Телегам: https://t.me/dmitry_bali Телеграмм канал с КЕЙСАМИ | ОБЬЕКТАМИ | АКТУАЛЬНЫМИ НОВОСТЯМИ: https://t.me/investor_bali 👇🏻Видео которые я рекомендую посмотреть каждому ИНВЕСТОРУ: Пхукета? https://youtu.be/qbYWbkthjwI?si=PLqC49VCgh3ZEx3IiRvJ4cV-r6wL0THAxf&si=q9l3-jywrjACbmEV https://youtu.be/x7FN7JaFF3s?si=PLqC49VCgh3ZEx3IiRvJ4cV-r6wL0THAxf&si=yetRA_0xrH8t0qEE Мой опыт, куда я инвестировал? https://youtu.be/VSWGjbG-iro?si=PLqC49VCgh3ZGLxPf7yiBqtSD23VXjOuHi&si=WcrP7jRZBCeF8mLE https://youtu.be/nE_Z0QRtugo?si=PLqC49VCgh3ZGLxPf7yiBqtSD23VXjOuHi&si=WcrP7jRZBCeF8mLE https://youtu.be/TDIiyyk8rUU?si=PLqC49VCgh3ZGLxPf7yiBqtSD23VXjOuHi&si=WcrP7jRZBCeF8mLE инвестиции в недвижимость Таиланд недвижимость Пхукет доходность недвижимости Таиланд инвестиции в кондо Таиланд #недвижимостьпхукет #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #недвижимостьзаграницей #недвижимостьбали
Многие агенты рассказывают инвесторам о росте цен на недвижимость Пхукета. Но реальные данные показывают другую картину. В этом видео: — реальные сделки перепродажи — реальные цены на вторичном рынке — реальные риски инвестиций Вы узнаете: ✔ почему инвесторы теряют деньги при покупке ✔ как комиссии агентам съедают доходность ✔ почему рост цен на Пхукете происходит редко ✔ какие риски есть у leasehold недвижимости ✔ как проверить доходность аренды Если вы думаете покупать недвижимость в Таиланде — обязательно посмотрите это видео до конца. ТАЙМ КОДЫ: 00:00 - Реальная ситуация на рынке недвижимости Таиланда 01:11 - Рост цен - главный миф на Пхукете? 01:55 - Как инвестор теряет 20% сразу после покупки 03:40 - Реальные расходы при перепродаже недвижимости 04:26 - Реальные кейсы 05:57 - Кейс 1: — падение цен 07:17 - Кейс 2: — рост цен не произошёл 08:28 - Кейс 3: - Новый готовый проект дешевле чем на пресейле 10:33 - Выводы по капитализации проектов 13:30 - Как выбрать проект и застройщика? 15:14 - ДОХОД С АРЕНДЫ 15:30 - Сдача через агента 16:22 - Отельная лицензия: главный юридический риск инвестора 17:04 - Серые схемы получения дохода 19:11 - Новые проекты могут убить доходность аренды 19:37 - Как проверить реальную доходность через Airbtics 21:43 - Почему новые застройщики — главный риск инвестора 25:51 - Сроки строительства, СЮРПРИЗЫ от застройщиков. 28:26 - Риски покупки недвижимости на пресейле 30:40 - Leasehold vs Freehold: реальные риски владения и КВОТЫ НЕТ! 34:17 - КЕЙСЫ отказа продления ЛИЗХОЛДА. 37:00 - Почему я не инвестирую в рынок Пхукета? Моя стратегия 📲 Если вам нужна обратная связь по застройщикам, проектам или договорам в ТАИЛАНДЕ или на БАЛИ — пишите по ссылкам ниже. whatsapp: https://wa.me/380737631335?text= Телегам: https://t.me/dmitry_bali Телеграмм канал с КЕЙСАМИ | ОБЬЕКТАМИ | АКТУАЛЬНЫМИ НОВОСТЯМИ: https://t.me/investor_bali 👇🏻Видео которые я рекомендую посмотреть каждому ИНВЕСТОРУ: Пхукета? https://youtu.be/qbYWbkthjwI?si=PLqC49VCgh3ZEx3IiRvJ4cV-r6wL0THAxf&si=q9l3-jywrjACbmEV https://youtu.be/x7FN7JaFF3s?si=PLqC49VCgh3ZEx3IiRvJ4cV-r6wL0THAxf&si=yetRA_0xrH8t0qEE Мой опыт, куда я инвестировал? https://youtu.be/VSWGjbG-iro?si=PLqC49VCgh3ZGLxPf7yiBqtSD23VXjOuHi&si=WcrP7jRZBCeF8mLE https://youtu.be/nE_Z0QRtugo?si=PLqC49VCgh3ZGLxPf7yiBqtSD23VXjOuHi&si=WcrP7jRZBCeF8mLE https://youtu.be/TDIiyyk8rUU?si=PLqC49VCgh3ZGLxPf7yiBqtSD23VXjOuHi&si=WcrP7jRZBCeF8mLE инвестиции в недвижимость Таиланд недвижимость Пхукет доходность недвижимости Таиланд инвестиции в кондо Таиланд #недвижимостьпхукет #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #недвижимостьзаграницей #недвижимостьбали