Никита Исаков как «зайти в землю», если вы не девелопер
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Никита Исаков: как «зайти в землю», если вы не девелопер Эпизод 1 🟢Никита Исаков, заместитель генерального директора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы», обращается в первую очередь к тем, кто не живёт на рынке земли каждый день. 📹 (https://youtube.com/shorts/C-u5kr94GEo?si=S2iXDY9qg6TFRyXs)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/vNOm57eGM7k)📹 🟢Большинство участников сегодняшней сессии - профессиональные девелоперы. Для них поиск и отбор земельных участков - базовый навык и повседневная рутина. Делать «ликбез по земле» для людей, у которых это основной хлеб, странно и не очень полезно. 🟢Но есть другая аудитория, которая как раз очень нуждается в понятной инструкции. Это: производственные компании, IT‑компании и технологический бизнес, которые выросли из текущих площадей и хотят построить объект под себя, но при этом либо пока не готовы привлекать девелопера или управляющую компанию, либо принципиально хотят сделать всё самостоятельно. 🟢Для них девелопмент и земельные процедуры - это «тёмный лес»: своя отрасль, свои риски, своя терминология. Поэтому мы подготовили короткий блиц по аналитическим параметрам, на которые стоит смотреть при выборе участка. Девелоперам этот список тоже полезен - как способ синхронизировать оптику и, возможно, по‑новому собрать продукт для конечного бизнеса. 🟢Если сильно упростить, сегодня есть несколько базовых способов получить участок: у города - через торги и аукционы, в том числе по линии масштабных инвестпроектов (МаИП); у частных собственников - покупка или аренда у юридических лиц; через механизмы комплексного развития территорий (КРТ), когда речь идёт не об отдельном клочке земли, а о целостной перепаковке фрагмента города. 📍МПТ навигатор для девелоперов жилья (https://t.me/SmartSpaceCompanyBot?start=numerov) 📍 🟢Комплексное развитие становится одним из ключевых инструментов обновления российских городов: важно правильно прочитать потенциал территории, заложить в проект интересы и бизнеса, и жителей и на выходе получить не точечный объект, а работающую городскую среду. 🟢Во многих кейсах город выступает партнёром: готовит исходные данные, проводит торги, иногда заходит в проект через специализированные структуры или соглашения, чтобы ускорить реализацию и снизить входной порог для инвестора. 📢 Для подписчиков канала, мы открыли возможность получить hardcopy дайджеста подготовленного к Форуму, писать «хочу дайджест» в чат-бот. (https://t.me/lightindustrial_bot) 🟢 Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке Мы (https://taplink.cc/skladmanusg) тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAX
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Никита Исаков: как «зайти в землю», если вы не девелопер Эпизод 1 🟢Никита Исаков, заместитель генерального директора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы», обращается в первую очередь к тем, кто не живёт на рынке земли каждый день. 📹 (https://youtube.com/shorts/C-u5kr94GEo?si=S2iXDY9qg6TFRyXs)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/vNOm57eGM7k)📹 🟢Большинство участников сегодняшней сессии - профессиональные девелоперы. Для них поиск и отбор земельных участков - базовый навык и повседневная рутина. Делать «ликбез по земле» для людей, у которых это основной хлеб, странно и не очень полезно. 🟢Но есть другая аудитория, которая как раз очень нуждается в понятной инструкции. Это: производственные компании, IT‑компании и технологический бизнес, которые выросли из текущих площадей и хотят построить объект под себя, но при этом либо пока не готовы привлекать девелопера или управляющую компанию, либо принципиально хотят сделать всё самостоятельно. 🟢Для них девелопмент и земельные процедуры - это «тёмный лес»: своя отрасль, свои риски, своя терминология. Поэтому мы подготовили короткий блиц по аналитическим параметрам, на которые стоит смотреть при выборе участка. Девелоперам этот список тоже полезен - как способ синхронизировать оптику и, возможно, по‑новому собрать продукт для конечного бизнеса. 🟢Если сильно упростить, сегодня есть несколько базовых способов получить участок: у города - через торги и аукционы, в том числе по линии масштабных инвестпроектов (МаИП); у частных собственников - покупка или аренда у юридических лиц; через механизмы комплексного развития территорий (КРТ), когда речь идёт не об отдельном клочке земли, а о целостной перепаковке фрагмента города. 📍МПТ навигатор для девелоперов жилья (https://t.me/SmartSpaceCompanyBot?start=numerov) 📍 🟢Комплексное развитие становится одним из ключевых инструментов обновления российских городов: важно правильно прочитать потенциал территории, заложить в проект интересы и бизнеса, и жителей и на выходе получить не точечный объект, а работающую городскую среду. 🟢Во многих кейсах город выступает партнёром: готовит исходные данные, проводит торги, иногда заходит в проект через специализированные структуры или соглашения, чтобы ускорить реализацию и снизить входной порог для инвестора. 📢 Для подписчиков канала, мы открыли возможность получить hardcopy дайджеста подготовленного к Форуму, писать «хочу дайджест» в чат-бот. (https://t.me/lightindustrial_bot) 🟢 Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке Мы (https://taplink.cc/skladmanusg) тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAX