Срочно. Апартаменты Fazotron Фазотрон бизнес класса у самого моря от инвестора с дисконтом 50%
Расчет доходности апартаментов за 3 года (до конца 2025г) Забегая вперед скажу, что рост капитала на вложенные 5.880.000р составит 16.637.500р Это соответствует 283% Цена апартамента 29,4м² у застройщика: (405.000р/м²) 11.907.000р Цена апартамента 29,4м² от инвестора: (200.000р/м²) 5.880.000р Услуги управляющей компании 30% от валовой выручки Предполагаемый рост стоимости апартамента от цены застройщика (20% в год): 11.907.000р * 1,2 * 1,2 * 1,2 = 20.575.000р Что составляет 73% на вложенный капитал Стоимость размещения в апартаментах по сезону: Низкий сезон (30% загрузки) - 3.500р - 130 дней в году Средний сезон (60% загрузки) - 5.000р - 125 дней в году Высокий сезон (90% загрузки) - 7.000р - 110 дней в году Чистый доход в год от сдачи в аренду: 3.500р*130д + 5.000р*125д + 7.000р*110д = 1.850.000 * 0,7 = 1.295.000 р в год Сдача комплекса в эксплуатацию - I кв 2024г Расчетная дата начала сдачи в аренду с III кв 2024г Таким образом апартамент за 3 года будет сдаваться 1,5 года Прибыль от сдачи в аренду составит: 1.295.000 * 1,5 = 1.942.500р Рост капитала за 3 года составит: 20.575.000р - 5.880.000р + 1.942.500р = 16.637.500р Что соответствует 283% О комплексе: Современный комплекс бизнес класса с облагороженной придомовой территорией в центральном микрорайоне Мамайка г. Сочи. Преимущества комплекса: ● Шаговая доступность к морю ● SPA-комплекс ● Фитнес-зал ● Круглогодичный курорт для семейного отдыха с несколькими пляжами с идеальной локацией ● Яркая архитектура ● Собственная управляющая компания ● Консьерж-сервис ● Конференц-зал ● Всесезонное кафе с террасой ● Work-out зона ● Прогулочные зоны, окруженные зеленью ● Подземный паркинг ● Закрытая охраняемая территория Звоните: ☎️+79951364577
Расчет доходности апартаментов за 3 года (до конца 2025г) Забегая вперед скажу, что рост капитала на вложенные 5.880.000р составит 16.637.500р Это соответствует 283% Цена апартамента 29,4м² у застройщика: (405.000р/м²) 11.907.000р Цена апартамента 29,4м² от инвестора: (200.000р/м²) 5.880.000р Услуги управляющей компании 30% от валовой выручки Предполагаемый рост стоимости апартамента от цены застройщика (20% в год): 11.907.000р * 1,2 * 1,2 * 1,2 = 20.575.000р Что составляет 73% на вложенный капитал Стоимость размещения в апартаментах по сезону: Низкий сезон (30% загрузки) - 3.500р - 130 дней в году Средний сезон (60% загрузки) - 5.000р - 125 дней в году Высокий сезон (90% загрузки) - 7.000р - 110 дней в году Чистый доход в год от сдачи в аренду: 3.500р*130д + 5.000р*125д + 7.000р*110д = 1.850.000 * 0,7 = 1.295.000 р в год Сдача комплекса в эксплуатацию - I кв 2024г Расчетная дата начала сдачи в аренду с III кв 2024г Таким образом апартамент за 3 года будет сдаваться 1,5 года Прибыль от сдачи в аренду составит: 1.295.000 * 1,5 = 1.942.500р Рост капитала за 3 года составит: 20.575.000р - 5.880.000р + 1.942.500р = 16.637.500р Что соответствует 283% О комплексе: Современный комплекс бизнес класса с облагороженной придомовой территорией в центральном микрорайоне Мамайка г. Сочи. Преимущества комплекса: ● Шаговая доступность к морю ● SPA-комплекс ● Фитнес-зал ● Круглогодичный курорт для семейного отдыха с несколькими пляжами с идеальной локацией ● Яркая архитектура ● Собственная управляющая компания ● Консьерж-сервис ● Конференц-зал ● Всесезонное кафе с террасой ● Work-out зона ● Прогулочные зоны, окруженные зеленью ● Подземный паркинг ● Закрытая охраняемая территория Звоните: ☎️+79951364577