Свои В Недвижимости

🏡 А что, если ипотеку на 30 лет вы сможете закрыть за 5-7 лет? ❗️Необязательно все 30 лет платить банку по первоначальному графику. Если есть возможность периодически вносить дополнительные суммы, срок кредита можно существенно сократить. Например, если в первый год ипотеки внести определённую сумму, то срок существенно сократится: 🔹100 000 ₽ - минус 15 месяцев 🔹200 000 ₽ - минус 29 месяцев 🔹300 000 ₽ - минус 43 месяца При этом важно правильно выбрать вариант перерасчёта: уменьшить ежемесячный платёж или сократить срок кредита. Если платёж для вас комфортный и хочется быстрее расплатиться с банком, я бы рассматривала сокращение срока. Конечно, всё зависит от условий вашей ипотеки. Поэтому перед принятием решения лучше просчитать оба варианта. ВАЖНО не только правильно купить квартиру, но и понимать, как выгоднее распоряжаться своими деньгами после покупки. ✔️Подписывайтесь! 📍Здесь я делюсь опытом, разбираю ипотеку, недвижимость и инвестиции. #своивнедвижимости #СашаТаня #инвестиции #недвижимость #капитал #ипотека #2026

Воскресенье - день, который принадлежит семье 💗 У нас есть небольшая традиция: воскресенье мы стараемся проводить все вместе. Любим куда-нибудь ездить, чтобы было интересно и нам, и сыночку. В этот раз снова посетили «Джунгли Сити» в Горках. Пока ребёнок покоряет горки и игровые лабиринты, здесь мы тоже получаем свою порцию радости 😁 На сегодня это самый большой игровой комплекс, который мы нашли в городе. Когда речь идёт о недвижимости, я часто говорю о том, как важно создавать капитал и планировать будущее семьи. И не менее важно создавать счастливые воспоминания уже сегодня. Ведь в конечном итоге мы всё это и делаем ради самых близких 🫶 А у вас есть семейные традиции? Куда любите выбираться вместе? Пишите в комментариях 👇 #СашаТаня #своивнедвижимости #семья #деньсемьи #воскресенье

👀 160 000 👀 160 000 ₽ за квадратный метр в Челябинске? И это малоэтажный жилой комплекс на Северо-Западе! Сегодня посетила презентацию нового ЖК в районе будущего аквапарка. И проект действительно привлёк моё внимание. Что интересного? 🏡 Малоэтажное строительство - редкий формат для Челябинска, особенно в сочетании с такой концепцией. 🌿 Дворы без машин, красивые холлы, собственный паркинг и даже сад наверху. 📍 Перспективная локация - Северо-Запад, район будущего аквапарка. 💰 Стартовая цена — от 160 000 ₽ за м². Для сравнения: в этом районе стоимость уже доходит до 200 000 ₽ за м² и выше. Конечно, важно сравнивать конкретные проекты, характеристики и условия покупки. Почему мне интересны такие проекты? Потому что покупка на старте строительства - это возможность зайти по начальной цене и получить хороший потенциал роста стоимости к моменту завершения проекта. А ещё это инвестиция в собственное будущее и будущее детей. У проекта интересная концепция, и мне хочется изучить его подробнее. Скоро расскажу больше: покажу сам комплекс, планировки и разберу, на что стоит обратить внимание при покупке. Подписывайтесь и следите за анонсами! 😉 #своивнедвижимости #СашаТаня #инвестиции #недвижимость #капитал #2026

Отзыв об интервью. Всем рекомендую, это крутая техника! Напишите мне и мы проведём с вами интервью 🤗 #своивнедвижимости #СашаТаня #интервью

Полезная штука. Массажистка для мужа 😀 #своивнедвижимости #СашаТаня #минуткаотдыха #массажер #инвестиции #капитал

Когда дома хочется не просто жить, а по-настоящему отдыхать от городской суеты 🌿 Это ЖК «Лесопарковый» - дизайнерская квартира 65,5 м², где продумана каждая деталь: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня, гардеробная и два санузла, полностью обеспечена техникой. Всё новое, никто не жил - можно заехать и наслаждаться комфортом с первого дня. За окном городской бор и парк Гагарина, а дома - закрытая территория, консьерж и подземный паркинг. И всё это в самом центре города. Долгосрочная аренда. Если вам близок такой формат жизни, напишите, с удовольствием покажем квартиру. #своивнедвижимости #СашаТаня #долгосрочнаяаренда #жклесопарковый #недвижимость #2026

🌿 А вы знали, что место силы может быть ещё и интересным направлением для инвестиций? Для меня Тургояк - это не просто красивое озеро. Это место, где отдыхаешь душой, наполняешься энергией и каждый раз находишь что-то новое. И знаете, что особенно интересно? Южный Урал постепенно становится точкой притяжения не только для туристов, но и для инвесторов. Появляются современные курорты, развивается инфраструктура, а вместе с этим открываются новые возможности 🏖️ Тургояк, Увильды и другие сильные локации Южного Урала постепенно меняются. Появляются современные курортные комплексы, термы, SPA, рестораны, благоустроенные территории и апартаменты с профессиональным управлением и круглогодичной деятельностью. Сейчас совсем не обязательно ехать за 2000 километров, чтобы инвестировать в курортную недвижимость, она есть гораздо ближе и сейчас является более привлекательной 📈 А у вас есть своё место силы, куда хочется возвращаться снова и снова? Поделитесь в комментариях ❤️ #местосилы #тургояк #инвестиции #недвижимость #капитал #пассивныйдоход #апартаменты #капитал #своивнедвижимости #СашаТаня

Хорошие фото для эксперта - это не просто красивые картинки. Это часть личного бренда 📸 Работа инвест-брокера по недвижимости - это не только показы, переговоры и сделки. Это ещё и контент, который помогает знакомиться с аудиторией, выстраивать доверие и отношения 🤝 И чего нам всегда не хватает? Конечно, свежих качественных фотографий! 😀 Для постов, презентаций, анонсов эфиров и других публикаций нужны разные кадры. А использовать одну и ту же фотографию - не лучшая идея, если вы развиваете личный бренд 💫 Благодаря нашему обучению и очередному полезному домашнему заданию, мы обновили свои фото и устроили свежую фотосессию с прекрасной @ella_hair_makeup! Но лучше не ждать особого повода, чтобы сделать профессиональные фото, а заранее подготовить запас разных кадров - деловых, живых, в работе и просто с хорошим настроением. Это обычно очень кстати, когда нужно срочно выпустить пост или оформить презентацию. Ведь личный бренд складывается из мелочей. И качественный визуал - одна из них. Друзья, поделитесь, как часто вы ходите на фотосессии и обновляете свои фотографии? 😊 #своивнедвижимости #СашаТаня #фотосессия #ИНВЕСТИЦИИ #недвижимость #капитал #2026

#своивнедвижимости #СашаТаня #инвестиции #недвижимость #капитал #пассивныйдоход #2026

Правда жизни 😀 #своивнедвижимости #СашаТаня #недвижимость #инвестиции #капитал #пассивныйдоход #аренда #2026

Сегодня в Екатеринбурге 🙌 Упаковываем квартиру для долгосрочной аренды в ЖК Академического района. Купили на отличных условиях по ставке 3,5% на весь срок и с кухней в подарок. Цена без удорожания, несмотря на низкую ставку. Дом сдан. Рядом Преображенский парк. Друзья, успевайте выйти на сделку до 1 октября 2026 года, пока условия не поменялись 🤗 Напишите, найдём для вас лучший вариант 💫 #СашаТаня #своивнедвижимости #инвестиции #недвижимость #капитал #аренда #пассивныйдоход #долгосрочнаяаренда #2026

Квартира может приносить доход и при этом не занимать ваше время 🤍 Новый объект в управлении, в который скоро заедут первые жители - студия + спальня на улице Лесопарковая, с дизайнерским ремонтом. Квартира полностью готова к проживанию: сделали клининг, сейчас готовим свежую упаковку и начинаем поиск арендаторов. И здесь хочу рассказать об услуге, о которой знают далеко не все: мы берём квартиры в управление и полностью сопровождаем аренду. Что это значит для собственника? Вы экономите свое время на: 🤩поиск и проверку арендаторов; 🤩показы квартиры и переговоры; 🤩 подготовку договора и заселение; 🤩контроль оплаты; 🤩решение бытовых вопросов; 🤩 контроль состояния квартиры и взаимодействие с арендаторами. Всю эту работу берём на себя мы. Сегодня у нас уже есть объекты в управлении в Москве, Мариуполе, Екатеринбурге и Челябинске. В результате вы получаете не просто арендатора, а управляемый объект и спокойствие собственника - квартира работает, вы получаете доход и вам не приходится контролировать состояние квартиры регулярно. Чтобы через пол года-год не переделывать ремонт по-новому😉 Если у вас есть квартира, которую хотите сдавать в долгосрочную или посуточную аренду, но не хотите заниматься всей этой суетой самостоятельно - напишите мне. Посмотрим вашу ситуацию и подберём оптимальный вариант управления. #недвижимость #своивнедвижимости #инвестиции #арендаквартиры #пассивныйдоход #СашаТаня #капитал

Путешествие в поселок Южный Прииск. Рядом с центром Аквилон. #загороднаянедвижимость #инвестиции #пассивныйдоход #своивнедвижимости #капитал

Правда жизни 😀 #своивнедвижимости #инвестиции #капитал #недвижимость #пассивныйдоход #2026

Преображение Челябинска 💥 Обновлённый парк Гагарина Плюс ещё одно место для прогулок с детьми в городе #челябинск #паркгагарина #капитал #2026

Если у вас есть ипотека, эта информация может сэкономить вам приличную сумму денег 💰 Если хотите реально сэкономить на процентах, запомните два правила: 1. Делайте досрочное погашение в день списания ежемесячного платежа или сразу после него. Тогда почти вся сумма пойдет на уменьшение основного долга, а значит, процентов банку вы заплатите меньше. 2. Не копите большую сумму несколько месяцев. Если есть возможность, лучше делайте небольшие досрочные платежи каждый месяц. Теперь самый частый вопрос: что выбрать - уменьшение платежа или срока? Если вы готовы делать досрочные платежи регулярно, лучше уменьшать платеж. Так нагрузка станет ниже. А если свободные деньги появляются периодически и платеж для вас комфортный - выгоднее уменьшать срок кредита. В этом случае ипотеку вы закроете быстрее и переплатите банку меньше. И еще важный момент. Если у вас ипотека со ставкой до 8% годовых, нет смысла спешить с досрочным погашением. Лучше сначала закройте другие кредиты с более высокой ставкой. В финансах нет универсального решения. Все зависит от вашей ситуации, а грамотная стратегия может сэкономить вам не десятки, а сотни тысяч рублей. ✔️Подписывайтесь, если хотите простым языком разбираться в недвижимости и личных финансах без сложных терминов и лишней теории. #инвестиции #недвижимость #своивнедвижимости #капитал #досрочноепогашение #2026

Если честно, раньше я думала, что недвижимость - это просто про покупку квартиры 🏠 Работала в банке, потом руководила агентством недвижимости, каждый день видела, как люди принимают важные решения. Но всё равно тогда я ещё не смотрела на недвижимость как на инструмент создания капитала. Перелом случился в декрете. Именно тогда у меня появилось время остановиться, начать учиться, познакомиться с людьми, которые мыслили совсем по-другому. И в какой-то момент я поняла: дело вообще не в квадратных метрах. Дело в том, что грамотные решения могут менять финансовое будущее семьи 📈 Сегодня я уже по-другому смотрю на свою работу. Для меня важно не просто помочь купить квартиру, а помочь человеку принять решение, которое будет работать на него долгие годы 💸 Наверное, именно поэтому сейчас я помогаю другим семьям использовать недвижимость не только как место для жизни, но и как инструмент роста капитала. Потому что сама однажды прошла этот путь и знаю, что всё начинается не с миллионов, а с одного правильного решения 💡 #своивнедвижимости #недвижимость #инвестиции #капитал #ипотека #2026

3 ошибки при покупке новостройки, которые стоят сотни тысяч ⚡ Эти ошибки в новостройке могут обойтись очень дорого. 1. Смотреть только на цену. Дешевая квартира не всегда выгодная. 2. Не проверять застройщика и сроки. На бумаге все красиво, а по факту можно получить "затяжку" и лишние расходы. 3. Брать неудобную планировку, потому что “и так сойдет”. Но именно эти мелочи потом влияют на комфорт, стоимость и ликвидность. В недвижимости важно думать не только о покупке, но и о том, что будет потом. Ошибка на старте может превратиться в потерянные деньги на выходе. Сохраните этот ролик, чтобы не допустить их при покупке 👆 #своивнедвижимости #инвестиции #недвижимость #ошибки #капитал #2026

Благодаря занятиям в школе маркетинга у Ольги Войновой, я переступила через очередной барьер, вышла из зоны комфорта и начала снимать короткие полезные видео для соц сетей о недвижимости и инвестициях. Посмотрите, как это было 😀 А также создала каналы на ютуб и рутуб, и мои видосики уже активно набирают там просмотры 💪 Планирую продолжать и дальше. Не отписывайтесь, будет интересно 😀 Буду рада вашей поддержке 🤗❤️ #школатерра #обучение #недвижимость #инвестиции #маркетинг #2026

Ипотека в 2026: на что люди реально смотрят перед сделкой. 🦞 Самая частая ошибка - смотреть только на ставку. Когда люди думают об ипотеке, они часто начинают с процентов. Но в реальности важнее другое: какой платеж вы сможете спокойно платить каждый месяц. Потому что даже “выгодная” ипотека становится проблемой, если нагрузка на бюджет слишком высокая. Поэтому перед сделкой нужно считать не только процент, но и свой комфорт, запас финансов и возможность спокойно жить дальше 💰 Ипотека должна быть инструментом, а не тяжёлой ношей. ✍ Напишите слово “ипотека”, и я сделаю вам разбор по платежу. #своивнедвижимости #инвестиции #недвижимость #капитал #ипотека #2026