Как платить налог самозанятому за сдачу квартиры?
➡️При сдаче жилой недвижимости в аренду существует несколько вариантов оформления доходов. Одним из таких вариантов является оформление статуса самозанятого, что позволяет уплачивать налог на доходы физических лиц по более выгодной ставке. ▪️Если договор аренды заключён с физическим лицом, ставка налога для самозанятого составит 4%, а при аренде юридическому лицу — 6%. Также нужно учитывать лимит годового дохода — он не должен превышать 2,4 миллиона рублей, иначе применять налог на профессиональный доход (НПД) нельзя. ▪️Кроме того, данный режим налогообложения распространяется только на сдачу жилой недвижимости: квартир, комнат и подобных объектов. В перечень разрешённых видов деятельности не входят коммерческие площади — офисы, апартаменты, склады и прочее. ▪️Оплату налога можно уменьшить за счёт налогового вычета в размере 10 тысяч рублей. Пока вычет не исчерпан, ставки налога снижены до 3% для сделок с физлицами и до 4% при сдаче юридическим лицам. ▪️Важно, что самозанятые освобождены от подачи налоговой декларации и не обязаны уплачивать страховые взносы. 📌Процесс регистрации в качестве самозанятого очень простой — это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог», где также автоматически рассчитывается и выставляется налог к оплате ежемесячно.
➡️При сдаче жилой недвижимости в аренду существует несколько вариантов оформления доходов. Одним из таких вариантов является оформление статуса самозанятого, что позволяет уплачивать налог на доходы физических лиц по более выгодной ставке. ▪️Если договор аренды заключён с физическим лицом, ставка налога для самозанятого составит 4%, а при аренде юридическому лицу — 6%. Также нужно учитывать лимит годового дохода — он не должен превышать 2,4 миллиона рублей, иначе применять налог на профессиональный доход (НПД) нельзя. ▪️Кроме того, данный режим налогообложения распространяется только на сдачу жилой недвижимости: квартир, комнат и подобных объектов. В перечень разрешённых видов деятельности не входят коммерческие площади — офисы, апартаменты, склады и прочее. ▪️Оплату налога можно уменьшить за счёт налогового вычета в размере 10 тысяч рублей. Пока вычет не исчерпан, ставки налога снижены до 3% для сделок с физлицами и до 4% при сдаче юридическим лицам. ▪️Важно, что самозанятые освобождены от подачи налоговой декларации и не обязаны уплачивать страховые взносы. 📌Процесс регистрации в качестве самозанятого очень простой — это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог», где также автоматически рассчитывается и выставляется налог к оплате ежемесячно.