А вы знали?

💳 Первоначальный взнос от родственников или третьих лиц Если за вас полностью или частично вносят первоначальный взнос, деньги нужно передавать только безналично и с юридическим подтверждением. ❌ Наличные, даже с распиской, для банка и суда значения не имеют. 📄 Как правильно оформить передачу денег Передача средств оформляется договором дарения. В платёжном поручении обязательно указывается назначение платежа: 📝 «первоначальный взнос по договору купли-продажи квартиры». ➡️ Перевод лучше делать напрямую продавцу, застройщику или на эскроу-счёт. ⚠️ Переводы через счёт одного из супругов без документов — зона риска. 👨👩👧👦 Статус подаренных денег Деньги, подаренные родственниками, считаются личным имуществом получателя и не входят в совместно нажитое имущество супругов (ст. 36 СК РФ). 📌 При наличии документов их не делят при разводе. 💍 Покупка квартиры в браке Чтобы избежать споров, можно оформить брачный договор, где фиксируются: ✔️ сумма внесённых средств ✔️ источник денег ✔️ доля в праве собственности 🛡️ Это защищает супруга, который вложил личные средства или получил деньги в дар. 🏦 Оплата ипотеки родственниками или личными средствами Если ипотеку фактически оплачивают родственники или один из супругов за счёт добрачного имущества (например, доход от сдачи унаследованной квартиры), это тоже лучше закрепить в брачном договоре. ❗ Иначе доказать личный вклад будет сложно, и все платежи могут признать совместными. 📐 Доли в квартире Размер доли фиксируется на момент покупки. 📈 Рост стоимости квартиры в будущем не влияет на доли — вклад через дарение не «размывается»