А вы знали об этом?
Многие теряют значительные суммы денег из-за неправильного понимания различий между основным налоговым вычетом и вычетом по ипотечным процентам. Эти две льготы имеют разные правила и особенности: ✔️ Основной налоговый вычет привязывается к конкретному человеку. Максимальная сумма расходов для возврата — 2 000 000 рублей, что даёт возможность вернуть до 260 000 рублей налога. При покупке недорогой квартиры, если лимит не исчерпан полностью, оставшуюся часть можно использовать при следующих сделках. ✔️ Ипотечный вычет устроен иначе — он связан не с человеком, а с конкретным кредитом и объектом недвижимости. В этом случае максимальная база для расчёта процентов — 3 000 000 рублей, что позволяет получить возврат до 390 000 рублей. Однако воспользоваться этим вычетом можно лишь один раз в жизни и только по одной ипотеке. Зачастую люди совершают ошибку именно здесь. Например, покупают первую небольшую квартиру в ипотеку с небольшой переплатой, начинают возвращать проценты и получают возврат в пределах 100–150 тысяч рублей, не задумываясь о дальнейших последствиях. Позже появляется необходимость в более дорогой квартире с крупным ипотечным займом и значительными процентами. Человек рассчитывает получить крупный возврат, однако оказывается, что право на ипотечный вычет уже использовано и повторно получить его нельзя. Важно помнить: остаток по ипотечному вычету восполнить невозможно. Даже если сумма возврата была небольшой, вычет считается полностью исчерпанным, и воспользоваться им второй раз нельзя. Отсюда следует главный совет: основной налоговый вычет можно применять несколько раз при разных покупках, добирая неиспользованную сумму. А вот ипотечный вычет нужно планировать внимательно, выбирая ту ипотеку, где проценты будут максимально выгодны.
Многие теряют значительные суммы денег из-за неправильного понимания различий между основным налоговым вычетом и вычетом по ипотечным процентам. Эти две льготы имеют разные правила и особенности: ✔️ Основной налоговый вычет привязывается к конкретному человеку. Максимальная сумма расходов для возврата — 2 000 000 рублей, что даёт возможность вернуть до 260 000 рублей налога. При покупке недорогой квартиры, если лимит не исчерпан полностью, оставшуюся часть можно использовать при следующих сделках. ✔️ Ипотечный вычет устроен иначе — он связан не с человеком, а с конкретным кредитом и объектом недвижимости. В этом случае максимальная база для расчёта процентов — 3 000 000 рублей, что позволяет получить возврат до 390 000 рублей. Однако воспользоваться этим вычетом можно лишь один раз в жизни и только по одной ипотеке. Зачастую люди совершают ошибку именно здесь. Например, покупают первую небольшую квартиру в ипотеку с небольшой переплатой, начинают возвращать проценты и получают возврат в пределах 100–150 тысяч рублей, не задумываясь о дальнейших последствиях. Позже появляется необходимость в более дорогой квартире с крупным ипотечным займом и значительными процентами. Человек рассчитывает получить крупный возврат, однако оказывается, что право на ипотечный вычет уже использовано и повторно получить его нельзя. Важно помнить: остаток по ипотечному вычету восполнить невозможно. Даже если сумма возврата была небольшой, вычет считается полностью исчерпанным, и воспользоваться им второй раз нельзя. Отсюда следует главный совет: основной налоговый вычет можно применять несколько раз при разных покупках, добирая неиспользованную сумму. А вот ипотечный вычет нужно планировать внимательно, выбирая ту ипотеку, где проценты будут максимально выгодны.