Квартира была в лучшем состоянии.
⏬ тут больше ⏬ Напишите слово «шаблон» в комментариях, вышлю шаблон договора найма. Время от времени я снимаю ролики, в которых обыгрываю достаточно жизненные споры арендатора и арендодателя. Как правило, зрители разбиваются на два лагеря и довольно активно участвуют в комментариях, отстаивая свою позицию. Позиция эта зависит исключительно от того арендатор или арендодатель выражает свое мнение. Законность действий всегда уходит на задний план. Я сам живу в съемной квартире, а несколько своих сдаю. Поэтому я не отстаиваю ничью позицию. В этом посте я перечислю несколько интересных моментов с точки зрения закона. 1️⃣ Нельзя выселить арендатора даже, если он месяц не платит. Согласно статье 687 ГК РФ, должно быть минимум два неоплаченных месяца подряд. 2️⃣ Если арендодатель пришел в квартиру в отсутствие арендатора, то это может квалифицироваться как нарушение 139 статьи УК РФ. Вплоть до ареста до 3 месяцев (исключение: чрезвычайная ситуация). 3️⃣ Если арендодатель продал квартиру, во время действующего договора найма, арендатор вправе в ней жить весь срок действия договора, перечисляя арендную плату новому собственнику. Статья 617 ГК РФ. 4️⃣ Ни арендатор, ни арендодатель не вправе поменять замки без предварительной договоренности друг с другом. Арендодатель нарушает 209 статью ГК РФ, арендатор нарушает 621 статью ГК РФ. 5️⃣ При отсутствии подписанного договора, переписка в мессенджерах может быть признана доказательством договорных отношений. Статья 55 ГПК РФ. 6️⃣ Единственным достоверным доказательством состояния мебели/техники/отделки является фото/видео до/после. Достаточно обменяться ими в мессенджерах и получить обоюдное подтверждение. Я не готов однозначно отвечать на вопрос «кто платит за сломавшийся холодильник?». Я за то, что подавляющее большинство вопросов решаются обсуждением. Перечисленные мной пункты кажутся мне интересными потому, что когда-то я считал по-другому. #сосновиков #ипотека #новостройки #недвижимость #риэлтор
⏬ тут больше ⏬ Напишите слово «шаблон» в комментариях, вышлю шаблон договора найма. Время от времени я снимаю ролики, в которых обыгрываю достаточно жизненные споры арендатора и арендодателя. Как правило, зрители разбиваются на два лагеря и довольно активно участвуют в комментариях, отстаивая свою позицию. Позиция эта зависит исключительно от того арендатор или арендодатель выражает свое мнение. Законность действий всегда уходит на задний план. Я сам живу в съемной квартире, а несколько своих сдаю. Поэтому я не отстаиваю ничью позицию. В этом посте я перечислю несколько интересных моментов с точки зрения закона. 1️⃣ Нельзя выселить арендатора даже, если он месяц не платит. Согласно статье 687 ГК РФ, должно быть минимум два неоплаченных месяца подряд. 2️⃣ Если арендодатель пришел в квартиру в отсутствие арендатора, то это может квалифицироваться как нарушение 139 статьи УК РФ. Вплоть до ареста до 3 месяцев (исключение: чрезвычайная ситуация). 3️⃣ Если арендодатель продал квартиру, во время действующего договора найма, арендатор вправе в ней жить весь срок действия договора, перечисляя арендную плату новому собственнику. Статья 617 ГК РФ. 4️⃣ Ни арендатор, ни арендодатель не вправе поменять замки без предварительной договоренности друг с другом. Арендодатель нарушает 209 статью ГК РФ, арендатор нарушает 621 статью ГК РФ. 5️⃣ При отсутствии подписанного договора, переписка в мессенджерах может быть признана доказательством договорных отношений. Статья 55 ГПК РФ. 6️⃣ Единственным достоверным доказательством состояния мебели/техники/отделки является фото/видео до/после. Достаточно обменяться ими в мессенджерах и получить обоюдное подтверждение. Я не готов однозначно отвечать на вопрос «кто платит за сломавшийся холодильник?». Я за то, что подавляющее большинство вопросов решаются обсуждением. Перечисленные мной пункты кажутся мне интересными потому, что когда-то я считал по-другому. #сосновиков #ипотека #новостройки #недвижимость #риэлтор