Микро доли на вторичке

⏬ Микродоля в квартире это не подарок, а выбор из двух зол ⏬ Либо вы её отдаёте и сохраняете отношения с роднёй. Либо цепляетесь, ругаетесь со всеми, а в итоге у вас её всё равно выкупают через суд. В законе для этого есть отдельный механизм, часть 4 статьи 252 ГК. Если доля незначительная, её нельзя выделить в натуре, а собственник в этом жилье толком не заинтересован, суд может обязать остальных выплатить ему деньги и забрать долю. Согласия владельца при этом не спрашивают. Чёткой планки в метрах или процентах нет, это всегда оценка. Грубо: четверть в однушке суд скорее признает незначительной, а та же четверть в четырёхкомнатной уже нет. Всё крутится вокруг того, бьётся ваша доля с реальной изолированной комнатой или это просто строчка в выписке. Деньги, кстати, считают довольно честно. Компенсацию присудят от реальной стоимости квартиры, без скидки за то, что доля сама по себе на рынке никому не нужна. То есть на принудительном выкупе вы теряете не в цене, а сам объект и, как правило, отношения. Поэтому держаться за два метра в по факту чужой квартире почти всегда невыгодно. Другое дело серьёзная доля в большой квартире. Там уже есть что делить и за что держаться. #сосновиков #новостройки #ипотека #недвижимость #риэлтор