Читайте ниже
Если у вас две и более квартиры — будьте готовы: налоговая нагрузка может вырасти. В Госдуме обсуждают прогрессивный налог на недвижимость: чем больше объектов в собственности, тем выше ставка. Первая квартира — по базовой ставке, а вот за вторую и каждую следующую придётся платить больше. Что хотят изменить: Цель — сделать налогообложение справедливее. Владельцы одной квартиры платят меньше, чем те, у кого есть жильё «про запас» или для сдачи. Это и дополнительный доход в бюджет, и стимул пустующие квартиры сдавать, а не держать без дела. Как это может выглядеть: Сейчас налог считают от кадастровой стоимости. Например: — квартира за 10 млн = ~13 тыс. руб./год — две такие квартиры = ~25 тыс. А с новой системой сумма может вырасти до 35–40 тыс. и более. Если у вас, скажем, две квартиры по 15 млн, вместо 36 тыс. рублей в год налог может составить 50–60 тыс. А с тремя — и все 80+. Особенно чувствительно это будет в регионах, где доходы ниже, чем в Москве или Петербурге. Что делать: Если квартира не приносит дохода, но требует налогов, коммуналки и ремонта — это уже не актив, а пассив. Пора пересмотреть стратегию: — Сдавать в аренду (долгосрочно или посуточно) — Или продать, если содержание стало обременительным Недвижимость должна работать на вас. Переводите жильё из разряда «балласта» в источник прибыли — тогда любые налоги станут частью стратегии, а не головной болью. ‼️ Время иначе взглянуть на владение: пусть квартиры приносят пользу, а не тянут ресурсы.
Если у вас две и более квартиры — будьте готовы: налоговая нагрузка может вырасти. В Госдуме обсуждают прогрессивный налог на недвижимость: чем больше объектов в собственности, тем выше ставка. Первая квартира — по базовой ставке, а вот за вторую и каждую следующую придётся платить больше. Что хотят изменить: Цель — сделать налогообложение справедливее. Владельцы одной квартиры платят меньше, чем те, у кого есть жильё «про запас» или для сдачи. Это и дополнительный доход в бюджет, и стимул пустующие квартиры сдавать, а не держать без дела. Как это может выглядеть: Сейчас налог считают от кадастровой стоимости. Например: — квартира за 10 млн = ~13 тыс. руб./год — две такие квартиры = ~25 тыс. А с новой системой сумма может вырасти до 35–40 тыс. и более. Если у вас, скажем, две квартиры по 15 млн, вместо 36 тыс. рублей в год налог может составить 50–60 тыс. А с тремя — и все 80+. Особенно чувствительно это будет в регионах, где доходы ниже, чем в Москве или Петербурге. Что делать: Если квартира не приносит дохода, но требует налогов, коммуналки и ремонта — это уже не актив, а пассив. Пора пересмотреть стратегию: — Сдавать в аренду (долгосрочно или посуточно) — Или продать, если содержание стало обременительным Недвижимость должна работать на вас. Переводите жильё из разряда «балласта» в источник прибыли — тогда любые налоги станут частью стратегии, а не головной болью. ‼️ Время иначе взглянуть на владение: пусть квартиры приносят пользу, а не тянут ресурсы.