Государство снова заставляет сносить дома

Летом я уже писала о поправках в Земельный кодекс РФ и ФЗ № 295-ФЗ, которые фактически наделили государство правом менять правовой режим земельных участков и вид разрешённого использования без согласия собственников. Тогда я обращала внимание, что эти изменения создают опасный прецедент: даже законно построенные дома могут оказаться под новыми ограничениями. Сегодня мы видим, как эти поправки начинают работать на практике. Очередной показательный случай произошёл в Пушкинском районе Подмосковья. Десятки тысяч жителей нескольких коттеджных посёлков внезапно оказались в водоохранных и санитарно-защитных зонах — из-за реки и пруда, расположенных на территории. Дома, возведённые на основании официально выданных разрешений на строительство, с вложениями в десятки миллионов рублей, с семейной ипотекой и использованием материнского капитала, теперь признаются самовольными постройками. Основание одно: после строительства для этих территорий были установлены новые ограничения, а закон допускает корректировку правового режима участка фактически задним числом. Суды встают на сторону администрации, вынося решения о сносе. Дома больше нет — а кредитные обязательства остаются. Ипотеку никто не аннулирует. Реальность такова: в нашей правовой системе разрешение, выданное государством, не гарантирует сохранения правового статуса земельного участка, если впоследствии меняются регламенты или границы охраняемых зон. У меня давно сложилось ощущение, что это уже не отдельные случаи, а системная практика, при которой законные действия граждан подвергаются пересмотру и ограничениям. Всё это всё больше похоже на планомерное наступление на частную собственность. ‼️Сегодня каждый, кто задумывается о строительстве, должен понимать: даже если на момент начала работ категория земли и ВРИ официально позволяли возведение жилого дома, это не даёт гарантии, что через несколько лет государство не изменит правила и не распространит новые ограничения на уже построенное жильё.