Подробности в описании ↘️
Постараюсь разъяснить все с самого начала простыми словами Если Вы купили квартиру в новостройке и на каком-то этапе стройки дома хотите её продать, то Вы продаёте не имущество, а права! ⛔️Самые уязвимые сделки на сегодня-это переуступки При продаже такой квартиры вы попадаете под прогрессивный налог и занижение теперь не поможет ! ‼️Объясню почему: С 25 года введена прогрессивная шкала НДФЛ. И распространяется она не просто на то, что Вы продали из недвижимости. Нет. Это про ДОХОДЫ, полученные от продажи имущества. Имущество бывает движимое и недвижимое. ⚠️ЗАПОМНИТЕ! УСТУПКИ-ЭТО НЕ ИМУЩЕСТВО Это право. Право требования к застройщику. И это считается, как просто прибыль. Так вот если Вы продали в один год квартиру по уступке, автомобиль, получили проценты по вкладам, имеете официальный доход, выиграли в лотерею, то ВЕСЬ ВАШ ДОХОД СУММИРУЕТСЯ. И за проданную уступку Вы заплатите не привычные 13%, а 15/18/20 и даже 22%. И обойти это нельзя. Есть доход (общий), будет и налог. Ещё раз: доход рассмотрят не от продажи квартиры по уступке, а весь за год. По полной шкале прогрессивности придётся заплатить. Заработали - рассчитайтесь. Не захотите добровольно, налоговая знает, как забрать «свои» деньги. И заберёт. ‼️Время таких уступочных выигрышей прошло. Ждите собственности. Особенно, если вложили в покупку новостройки маткап. Такую квартиру вообще продать нельзя пока дом не введется в эксплуатацию и вы не оформите право собственности.
Постараюсь разъяснить все с самого начала простыми словами Если Вы купили квартиру в новостройке и на каком-то этапе стройки дома хотите её продать, то Вы продаёте не имущество, а права! ⛔️Самые уязвимые сделки на сегодня-это переуступки При продаже такой квартиры вы попадаете под прогрессивный налог и занижение теперь не поможет ! ‼️Объясню почему: С 25 года введена прогрессивная шкала НДФЛ. И распространяется она не просто на то, что Вы продали из недвижимости. Нет. Это про ДОХОДЫ, полученные от продажи имущества. Имущество бывает движимое и недвижимое. ⚠️ЗАПОМНИТЕ! УСТУПКИ-ЭТО НЕ ИМУЩЕСТВО Это право. Право требования к застройщику. И это считается, как просто прибыль. Так вот если Вы продали в один год квартиру по уступке, автомобиль, получили проценты по вкладам, имеете официальный доход, выиграли в лотерею, то ВЕСЬ ВАШ ДОХОД СУММИРУЕТСЯ. И за проданную уступку Вы заплатите не привычные 13%, а 15/18/20 и даже 22%. И обойти это нельзя. Есть доход (общий), будет и налог. Ещё раз: доход рассмотрят не от продажи квартиры по уступке, а весь за год. По полной шкале прогрессивности придётся заплатить. Заработали - рассчитайтесь. Не захотите добровольно, налоговая знает, как забрать «свои» деньги. И заберёт. ‼️Время таких уступочных выигрышей прошло. Ждите собственности. Особенно, если вложили в покупку новостройки маткап. Такую квартиру вообще продать нельзя пока дом не введется в эксплуатацию и вы не оформите право собственности.