А вы знали?

Начиная с 2027 года Федеральная налоговая служба получит возможность значительно увеличивать земельный налог для физических лиц, если будет установлено, что участок используется не для личного проживания, а в коммерческих целях. Это касается случаев, когда на земле, оформленной под ИЖС, функционируют гостевые дома, магазины, автосервисы, осуществляется сдача жилья посуточно или ведётся строительство нескольких домов с целью их продажи. В подобных ситуациях налоговая ставка может возрасти с привычных 0,3% до 1,5%, при этом к ставке добавляются коэффициенты 2 и 4, что в сумме приводит к росту налогового платежа в десятки раз вплоть до 20-кратного увеличения. По прогнозам специалистов, данный механизм начнут применять уже с налогового периода 2026 года для обычных владельцев участков, а первые уведомления о повышенном налоге придут в 2027 году. В настоящее время Конституционный суд рассматривает первый спор относительно законности такого подхода, и его решение окажет влияние на всех собственников участков ИЖС, использующих недвижимость не исключительно для личных нужд. Если вы занимаетесь сдачей дома, принимаете гостей или на территории участка работает небольшой сервис, мастерская или подобный бизнес, рекомендуется внимательно следить за правовым статусом своей земли и заранее подготовить подтверждающие документы, доказывающие отсутствие коммерческого использования. В противном случае налоговые органы могут самостоятельно переквалифицировать участок и применить повышенные ставки.